公司物业服务合同范本

公司物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方拥有物业服务需求，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1甲方根据乙方提供的物业服务需求，负责乙方物业管理区域内（以下简称“物业管理区域”）的物业管理服务。

1.2物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域的公共区域卫生、绿化、保洁、秩序维护等日常服务工作；

（2）物业管理区域内公共设施设备的维护、保养、维修、更新等工作；

（3）物业管理区域内安全防范、消防、环保、绿化等方面的管理工作；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会等相关工作的组织与协调；

（5）物业管理区域内其他相关服务工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2本合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方未能就续签事宜达成一致意见，本合同自动终止。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照乙方实际使用情况，合理确定物业服务费用，并在本合同中明确约定。

3.2乙方应按月支付物业服务费用，支付方式为：

（1）支付时间：每月____日前；

（2）支付方式：现金支付或银行转账。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）依法依规开展物业服务工作，确保物业管理区域的安全、舒适、整洁；

（2）对物业管理区域内业主、使用人进行宣传教育，提高物业管理意识；

（3）建立健全物业服务管理制度，提高物业服务水平；

（4）妥善保管乙方提供的资料，不得泄露；

（5）其他应尽义务。

4.2乙方权利与义务：

（1）遵守国家法律法规、物业管理相关规章制度；

（2）配合甲方开展物业服务工作，提供必要的工作条件；

（3）按时足额支付物业服务费用；

（4）爱护物业管理区域内的公共设施设备；

（5）其他应尽义务。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还部分或全部物业服务费用；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除本合同。

5.2如乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付滞纳金；

（2）解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务收费标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务协助方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方拥有物业服务需求，丙方愿意协助提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1甲方根据乙方提供的物业服务需求，负责物业管理区域内的物业管理服务。

1.2物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内的公共区域卫生、绿化、保洁、秩序维护等日常服务工作；

（2）物业管理区域内公共设施设备的维护、保养、维修、更新等工作；

（3）物业管理区域内安全防范、消防、环保、绿化等方面的管理工作；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会等相关工作的组织与协调；

（5）物业管理区域内其他相关服务工作。

二、第三方服务协助

2.1丙方同意协助甲方提供专业服务，包括但不限于：

（1）专业技术支持；

（2）特殊设备或服务的提供；

（3）专业人员的培训与指导。

2.2丙方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对物业管理区域内的服务进行监督和检查；

（2）要求乙方和丙方按照约定提供服务；

（3）在乙方和丙方违约时，要求其承担违约责任；

（4）在必要时，解除本合同。

3.2甲方的义务：

（1）按照国家法律法规和行业标准提供物业服务；

（2）合理制定物业服务费用；

（3）保障乙方和丙方的合法权益；

（4）维护物业管理区域的公共利益。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）要求甲方提供约定的物业服务；

（2）对甲方提供的服务提出合理意见或建议；

（3）在甲方违约时，要求其承担违约责任。

4.2乙方的义务：

（1）遵守国家法律法规、物业管理相关规章制度；

（2）配合甲方开展物业服务工作；

（3）按时足额支付物业服务费用；

（4）爱护物业管理区域内的公共设施设备。

五、丙方的责权利

5.1丙方的权利：

（1）要求甲方支付其提供服务的合理费用；

（2）在甲方违约时，要求其承担违约责任。

5.2丙方的义务：

（1）按照约定提供专业服务；

（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；

（3）不得损害甲方和乙方的合法权益。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按时足额支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金；

（2）违反物业管理相关规章制度的，甲方有权要求其改正或承担相应责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未按照约定提供专业服务的，应向甲方支付违约金；

（2）损害甲方或乙方的合法权益的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的服务协助，提升甲方提供物业服务的质量和效率，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理区域的服务质量，维护甲方的合法权益，实现物业管理的可持续发展。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务协助方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方拥有物业服务需求，丙方愿意协助提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方在物业管理过程中的权益：

一、服务内容与范围

1.1甲方根据乙方提供的物业服务需求，负责物业管理区域内的物业管理服务。

1.2物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内的公共区域卫生、绿化、保洁、秩序维护等日常服务工作；

（2）物业管理区域内公共设施设备的维护、保养、维修、更新等工作；

（3）物业管理区域内安全防范、消防、环保、绿化等方面的管理工作；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会等相关工作的组织与协调；

（5）物业管理区域内其他相关服务工作。

二、第三方服务协助

2.1丙方同意协助甲方提供专业服务，包括但不限于：

（1）专业技术支持；

（2）特殊设备或服务的提供；

（3）专业人员的培训与指导。

2.2丙方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）要求甲方按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）对物业管理区域内的服务进行监督和检查，有权要求甲方改正不足；

（3）在甲方违约时，要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金；

（4）有权要求丙方提供的服务符合合同约定，并在丙方违约时向丙方提出索赔。

3.2乙方的义务：

（1）遵守国家法律法规、物业管理相关规章制度；

（2）配合甲方和丙方开展物业服务工作；

（3）按时足额支付物业服务费用；

（4）爱护物业管理区域内的公共设施设备。

四、丙方的责权利

4.1丙方的权利：

（1）按照合同约定向甲方收取服务费用；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

4.2丙方的义务：

（1）按照约定提供专业服务；

（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；

（3）不得损害甲方的合法权益。

五、甲方的违约责任

5.1甲方的违约责任：

（1）未按约定提供物业服务或服务不符合标准的，应向乙方支付违约金；

（2）未按时足额收取物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（3）违反物业管理相关规章制度的，乙方有权要求其改正或承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲方执____份，