卖房正式合同范本

卖房正式合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

2.标的房产面积：____________________平方米，用途：____________________。

3.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了债务。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意标的房产交易价格为人民币____________________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将首付款人民币____________________元支付至甲方指定的银行账户。

3.剩余房款人民币____________________元，乙方应于标的房产过户手续办理完毕后____________________日内支付。

三、税费承担

1.甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

四、标的房产过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，协助乙方办理标的房产过户手续。

2.乙方应配合甲方办理标的房产过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订前甲方提供的房产信息资料；

（3）标的房产交易过程中产生的相关税费缴纳凭证；

（4）甲乙双方身份证明复印件；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订前甲方提供的房产信息资料；

（3）标的房产交易过程中产生的相关税费缴纳凭证；

（4）甲乙双方身份证明复印件；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的支付能力提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

2.标的房产面积：____________________平方米，用途：____________________。

3.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了债务。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意标的房产交易价格为人民币____________________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向丙方支付首付款人民币____________________元，丙方收到款项后支付给甲方。

3.剩余房款人民币____________________元，乙方应于标的房产过户手续办理完毕后____________________日内支付。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同约定的交易期限内，为乙方的支付能力提供担保，确保乙方按约定支付剩余房款。

2.若乙方未按约定支付剩余房款，丙方应在接到甲方书面通知后____________________日内，无条件向甲方支付全部剩余房款。

3.丙方担保期间，若因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

四、税费承担

1.甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

五、标的房产过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，协助乙方办理标的房产过户手续。

2.乙方应配合甲方办理标的房产过户手续，并承担相关费用。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在办理标的房产过户手续前，向丙方支付首付款。

2.甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付剩余房款的情况下，立即履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在标的房产过户手续办理完毕后，及时支付剩余房款。

七、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付首付款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未按约定支付剩余房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.乙方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

2.第三方介入有助于提高交易效率，加快标的房产过户手续办理。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为卖方，主导本合同，确保交易过程中自身的权益得到充分保障。

2.甲方通过设定严格的违约责任和权益保障条款，降低交易风险，确保交易顺利进行。

附件：

（1）标的房产所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订前甲方提供的房产信息资料；

（3）标的房产交易过程中产生的相关税费缴纳凭证；

（4）甲乙双方身份证明复印件；

（5）丙方身份证明复印件；

（6）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订前甲方提供的房产信息资料；

（3）标的房产交易过程中产生的相关税费缴纳凭证；

（4）甲乙双方身份证明复印件；

（5）丙方身份证明复印件；

（6）其他与本合同履行相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方希望购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），但资金周转存在困难，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

2.标的房产面积：____________________平方米，用途：____________________。

3.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了债务。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意标的房产交易价格为人民币____________________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向丙方支付首付款人民币____________________元，丙方收到款项后支付给甲方。

3.剩余房款人民币____________________元，乙方应于标的房产过户手续办理完毕后____________________日内支付。

三、丙方融资责任

1.丙方同意在本合同约定的交易期限内，为乙方提供人民币____________________元的融资服务。

2.丙方应确保在乙方支付首付款后____________________日内，将剩余房款支付给甲方。

3.若因丙方原因导致乙方无法按时支付剩余房款，丙方应承担相应的法律责任。

四、税费承担

1.甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

五、标的房产过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，协助乙方办理标的房产过户手续。

2.乙方应配合甲方办理标的房产过户手续，并承担相关费用。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在办理标的房产过户手续前，提供标的房产的权属证明和交易信息。

2.乙方有权要求丙方在提供融资服务过程中，确保资金安全，并按照约定时间支付房款。

3.乙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕后，及时办理房屋交付手续。

七、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间提供标的房产权属证明和交易信息的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.甲方未按约定时间协助乙方办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

3.甲方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买方，主导本合同，确保交易过程中自身的权益得到充分保障。

2.乙方通过设定严格的甲方违约责任和权益保障条款，降低交易风险，确保交易顺利进行。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为卖方，在本合同中处于辅助地位，其主要目的是保障标的房产的权属清晰，并按照约定完成交易。

2.甲方的主导意义在于配合乙方的需求，确保交易流程的顺利进行，而非在交易中占据主导地位。

附件：

（1）标的房产所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订前甲方提供的房产信息资料；

（3）标的房产交易过程中产生的相关税费缴纳凭证；

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