物业管理委托书

第第页合同编号:________物业管理委托书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的物业管理委托书甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鉴于甲方拥有合法的物业管理权，现甲方同意将以下物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行管理：物业名称：__________物业地址：__________物业基本情况：__________1.本合同主体：甲方为该物业的合法所有者或有权代表者，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。乙方为具有物业管理资质的法人或其他组织，具备履行本合同的能力。2.合同目的：甲方委托乙方对该物业进行管理，旨在保持物业的整洁、安全、有序，提高物业的使用价值，为业主优质的生活和工作环境。乙方根据甲方委托，全面负责该物业的日常管理、维修保养、安全保卫、环境卫生等工作，确保物业的正常运行和保值增值。本委托书旨在明确双方的权利、义务和责任，共同维护物业的良好状态，为业主创造和谐舒适的居住环境。二、价格、支付方式1.价格：甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，向乙方支付物业管理服务费。物业管理服务费的标准为人民币____元/平方米·月（大写：__________________________元整/平方米·月），具体金额根据物业实际面积计算。2.支付方式：（1）甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费。每个季度的物业管理服务费应在每个季度开始前10日内支付至乙方指定的银行账户。（2）支付方式为银行转账，甲方应将物业管理服务费转入乙方指定的以下银行账户：账户名称：__________账号：__________开户行：__________（3）如甲方未按约定时间支付物业管理服务费，自逾期之日起，甲方应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付逾期违约金，直至款项支付完毕为止。（4）甲方支付物业管理服务费后，乙方应向甲方出具合规的发票。3.价格调整：（1）在合同有效期内，如遇物价水平、税收政策、物业管理服务成本等变动，乙方有权提出调整物业管理服务费。（2）乙方提出调整物业管理服务费时，应提前30日向甲方发出书面通知，双方协商一致后，按照新标准执行。（3）在价格调整通知发出后30日内，如双方未能就调整方案达成一致，双方可协商解除本合同。本部分详细规定了双方在物业管理服务费方面的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的公平、公正。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准以及本合同约定，符合以下要求的服务：（1）保持物业公共区域整洁、安全、设施设备完好；（2）24小时客户服务，及时响应并处理业主的咨询、投诉和报修；（3）定期对物业进行维修保养，确保物业及设施设备正常运行；（4）负责物业的安全保卫工作，采取有效措施预防和减少安全事故；（5）遵守环保法规，确保物业环境卫生达到规定标准。2.服务内容：乙方以下服务：（1）物业公共区域的清洁、绿化、公共设施设备维护；（2）物业安全管理，包括人员进出管理、车辆停放管理等；（3）业主报修服务，及时解决业主房屋及公共设施的故障；（4）组织社区活动，增进业主之间的沟通与交流；（5）其他双方约定的服务内容。3.履行与变更：（1）乙方应按照本合同约定的时间、质量、标准服务；（2）甲方应按时支付物业管理服务费，不得无故拖延或拒付；（3）如乙方需变更服务内容、标准或价格，应提前30日书面通知甲方，双方协商一致后进行变更；（4）在合同有效期内，如一方发生重大事项影响合同履行，应立即通知对方，并采取积极措施减轻影响；（5）如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。本部分对质量保证、服务内容以及履行与变更进行了详细规定，旨在确保双方在合同履行过程中遵循约定，保障业主的合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于物业管理费率、合同具体条款、业主个人信息、乙方管理策略等。（3）双方应对保密信息采取必要措施，防止泄露给第三方，除非法律法规要求或双方书面同意。（4）本保密条款在合同终止或到期后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：（1）双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。（4）双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本部分明确了保密条款和争议解决的具体规定，保障了双方在合同履行过程中的信息安全，同时为可能出现的争议了明确的解决途径，有助于维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，如有违反，应承担相应法律责任。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（4）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。（5）甲乙双方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。2.合同签署：甲乙双方在阅读并充分理解本合同全部内容后，于本合同文末签字（或盖章），以示同意合同条款。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：_____