2025年北京商铺租赁合同7篇

2025年北京商铺租赁合同7篇篇1商铺租赁合同甲方（出租方）：___________身份证号码：____________________联系方式：_____________________地址：_______________________乙方（承租方）：___________身份证号码：____________________联系方式：_____________________地址：_______________________鉴于甲方拥有位于北京市的商铺（以下简称“商铺”），现同意将该商铺租赁给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租赁协议：一、租赁商铺描述1.商铺地址：具体地址见本合同首页。2.商铺面积：商铺的具体面积已具体确定，并由甲乙双方确认。面积仅用于参考和说明，并非作为解除合同的依据。3.商铺用途：乙方仅可将商铺用于约定的商业经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满前，双方可协商续租事宜。2.租金标准及支付方式：租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式按季度支付，乙方应在每个季度开始前向甲方支付租金。乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付违约金。具体金额由双方协商确定。三、商铺的交付与返还1.商铺交付：甲方应于租赁期限开始前将商铺交付给乙方使用。若甲方未按时交付，应按日向乙方支付违约金。2.商铺返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按时收取租金，并保证商铺的合法性和权属明晰；负责商铺的日常维护和管理等义务。因商铺本身的问题导致的损失由甲方承担。甲方应保证乙方正常使用商铺，不得无故干扰乙方的经营活动。2.乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期内正常使用商铺，并按时支付租金；负责保护商铺及其内部设施；如需装修等改造活动应征得甲方同意等义务。乙方应合法经营，不得从事违法活动。若因乙方违法行为造成的损失由乙方承担。五、违约责任及合同解除条款篇2商铺租赁合同甲方（出租方）：__________身份证号码：____________________联系方式：______________________地址：__________________________乙方（承租方）：__________身份证号码：____________________联系方式：______________________地址：__________________________鉴于甲方拥有位于北京市某区域的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：一、商铺基本情况1.本合同所租赁商铺位于北京市_________区域，详细地址为_________，商铺的面积为_________平方米。乙方对所租商铺位置及设施均已了解并确认知晓。二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满，合同自行终止。除非经甲方同意续约，否则乙方必须在本合同期满时归还商铺。三、租金及支付方式1.商铺租金为人民币______元整（大写：_________），乙方应按照约定按时支付租金。租金支付方式：______。租金支付周期：每______个月支付一次。每次租金支付日期为每周期的第______日。乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为未付金额的百分之_____。逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。四、用途与规定使用范围乙方承诺仅在租赁期内使用商铺进行合法的商业活动，未经甲方书面同意不得擅自改变商铺用途或进行非法活动。乙方应遵守国家法律法规和商铺所在地的相关规定，不得影响周边环境和居民正常生活秩序。如因乙方违法行为导致的法律责任和经济损失由乙方自行承担。五、装修与改建乙方如需对商铺进行装修或改建，必须事先征得甲方书面同意，且不能擅自改动房屋结构和使用性质。如乙方违反此约定导致损失，应由乙方承担赔偿责任。合同期满后或终止时，乙方装修的不可移动部分归甲方所有，因移动或拆除造成的损坏由乙方负责修复或赔偿损失。若合同中途终止时无法移动的物品经双方协商后可归乙方所有。具体细节双方可另行签订补充协议约定。六、其他费用与保证金的支付条款本合同期内乙方应按时支付各项费用包括但不限于水费、电费、物业费、清洁费、维修费等费用。同时乙方需向甲方交纳人民币______元作为租赁保证金，租赁期满且无违约行为的情形下保证金全额退还（不计利息）。若乙方违反合同约定导致合同提前解除或终止的，甲方有权扣除相应保证金作为违约金处理。若保证金不足以覆盖乙方的违约损失，甲方有权向乙方追偿剩余部分。七、违约责任与免责条款双方应按照本合同约定履行各自义务，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。具体违约情形及责任承担方式可参照合同相关条款约定。八、合同的解除与终止条款双方约定在租赁期内出现下列情形之一时，合同可解除或终止：双方协商一致解除本合同；乙方未按约定支付租金超过约定时间；乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动；因不可抗力因素导致合同无法继续履行等情形；其他符合法律法规规定的情形等。合同解除或终止后，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方，同时应完成所有费用的结算和支付。九、争议解决与法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。十、其他未尽事宜及其他约定本合同未尽事宜由双方另行协商解决并签订补充协议约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________签字日期：_______年___月___日乙方（签字）：____________签字日期：_______年___月___日​​​​​请注意本合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前应由资质的律师或法律专家根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。篇3商铺租赁合同甲方（出租方）：名称（身份）：联系方式：地址：北京市________区县___________________乙方（承租方）：名称（身份）：联系方式：地址：北京市________区县___________________鉴于甲方是拥有合法出租权的商铺业主，乙方有意承租该商铺进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁物业基本情况甲方同意将其位于北京市__________的商铺出租给乙方使用。商铺的具体面积、布局、附属设施等详见本合同附件的平面图及交接清单。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金支付方式支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：_________元整）。2.租金支付方式分为每季度/半年/年支付一次，乙方需在每个支付周期开始前___天内支付下一个周期的租金。四、商铺使用及管理1.乙方承诺合法经营，不得在商铺内进行违法活动。2.乙方有义务对商铺进行日常维护，保持商铺的整洁、安全。3.如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。五、商铺的交付与返还1.甲方应于租赁期开始前将商铺交付给乙方，并办理相关交接手续。2.租赁期满或合同提前终止，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。六、违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。2.若乙方在租赁期内擅自转租、转让商铺，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。七、合同的变更与解除1.合同期内，双方协商一致可变更或解除本合同。2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。八、其他约定事项双方可就其他未尽事宜进行约定，并作为本合同的附件。九、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交北京市有关仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。十、合同效力及生效要件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同附件与正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________日期：______年___月___日----------------------------------------------------------------------------- 篇4商铺租赁合同甲方（出租方）：___________身份证号码/营业执照号码：___________联系电话：___________地址：___________乙方（承租方）：___________身份证号码/营业执照号码：___________联系电话：___________地址：___________鉴于甲方同意将其所拥有的位于北京的商铺出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同所列的所有条款和条件，为此，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁物业详情1.1商铺地址：具体地址位于北京市___________区（县）___________街道（路）___________号。1.2商铺面积：租赁商铺的建筑面积为______平方米。二、租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三.租金及支付方式3.1租金总额：人民币______元（大写：______）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______（月/季度/半年）支付一次，首次租金在合同签订后______日内支付。3.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金______%。若逾期超过______日仍未支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。四、用途和限制条件4.1乙方承诺租赁商铺仅用于经营______（经营内容），未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方不得从事违法活动，并保证商铺的安全和卫生。如因乙方原因造成商铺损坏或人员伤亡等事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿。五、物业保证金和押金条款（根据实际业务需要确定）5.1乙方在签订本合同时向甲方支付物业保证金______元作为履约保证金。如乙方在租赁期内无违约行为且租金全额付清后，物业保证金在租赁期满后全额无息退还给乙方。若乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后返还剩余部分。若不足抵扣违约金及损失赔偿的，甲方有权继续追偿。篇5甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议，为明确双方的权利与义务，特此订立本合同。一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于__________的商铺（以下简称“商铺”）租给乙方使用。商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附件的平面图。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式及时间详见附件。3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。四、商铺使用1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。2.乙方在租赁期内有权合法使用商铺，但不得从事违法、违规的经营活动。3.乙方在租赁期内需保持商铺的整洁、卫生和安全。五、商铺的维修与保养1.甲方负责商铺的结构性维修和保养。2.乙方负责商铺的日常维护和保养，包括商铺内的设施、设备。3.如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、合同解除与终止1.在租赁期内，如乙方出现违反本合同约定的行为，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.租赁期满，如乙方未提出续租申请或未按时支付租金，本合同自动终止。七、违约责任如乙方在租赁期内出现以下情形之一，视为乙方违约：1.擅自转租、转让商铺；2.擅自改变商铺的结构和功能；3.从事违法、违规的经营活动；4.未按约定支付租金；5.其他违反本合同约定的行为。如发生上述违约情形，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件一：租金支付表|序号|租金金额|支付日期|备注|篇6甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话号码]乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于北京市的商铺，现同意出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：[商铺具体位置]2.商铺面积：[商铺面积，以平方米为单位]3.商铺用途：[乙方拟使用的商铺用途，如零售、餐饮等]二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币[租金总额汉字大写]圆整（¥[租金总额数字小写]）。2.租金支付方式为[支付方式，如每月、每季度或每年等]，每[支付周期]支付一次。3.乙方需在每个支付周期开始前[具体天数]内将租金支付至甲方指定账户。四、商铺使用及管理1.乙方应合理使用商铺，未经甲方同意，不得擅自改变商铺结构或用途。2.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。3.乙方负责商铺的日常维护和管理，承担因使用不当造成的损坏和维修费用。4.甲方有权对商铺进行定期检查，确保乙方合法合规使用。五、合同解除与终止1.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。2.若乙方在商铺内从事违法活动，甲方有权立即终止合同并收回商铺。3.合同期满或双方协商一致，可提前终止本合同。六、违约责任1.若乙方未按约定支付租金或其他费用，需支付违约金。2.若甲方违反合同约定，需承担因此给乙方造成的损失。七、其他事项1.双方可对本合同未尽事宜进行协商补充，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：[甲方手写签名/公司公章]日期：[签署日期]乙方（签字/盖章）：[乙方手写签名/公司公章]日期：[签署日期]---结束---篇7甲方（出租方）：__________统一社会信用代码/身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码/身份证号：_________