2025年二手房买卖合同过户条款_第1页
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文档简介

2025年二手房买卖合同过户条款一、定义与术语解释1.1本合同以下简称“本合同”，由甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）于____年____月____日签订，并于____年____月____日履行完毕。1.2过户是指买方按照本合同约定，将房屋所有权及相关权利转移至买方名下的过程。1.3二手房是指已有一次买卖记录的房屋。1.4契税是指根据我国税法规定，买方在购买房屋时应缴纳的税费。1.5个人所得税是指根据我国税法规定，卖方在出售房屋时应缴纳的税费。1.6营业税及附加是指根据我国税法规定，卖方在出售房屋时应缴纳的税费。1.7房屋产权清晰是指房屋所有权、土地使用权等权利无任何争议，不存在查封、抵押等限制转让的情形。二、过户条件2.1卖方应保证房屋产权清晰，如有产权纠纷，由卖方承担全部责任。2.2卖方应提供合法的身份证件，如身份证、户口簿等。2.3买方应提供合法的身份证件，如身份证、户口簿等。2.4买方应按照本合同约定支付房价款。2.5买方应按照我国税法规定缴纳契税、个人所得税、营业税及附加等税费。2.6买方应同意按照本合同约定办理过户手续。三、过户流程3.1双方协商一致，签订本合同。3.2卖方提供房屋产权证明及相关材料，买方进行审核。3.3买方按照本合同约定支付房价款。3.4双方共同向房产交易所提交过户申请材料。3.5房产交易所对过户申请进行审核，审核通过后，发出过户通知。3.6双方按照过户通知约定的时间，携带相关材料到房产交易所办理过户手续。3.7过户手续办理完毕，房屋所有权及相关权利转移至买方名下。3.8双方按照本合同约定缴纳税费。3.9买方按照本合同约定接收房屋，并支付尾款。四、税费承担4.1契税、个人所得税、营业税及附加等税费的缴纳按照我国税法规定执行。4.2双方应按照本合同约定，按时足额缴纳税费。4.3如有税费变动，双方应按照新政策执行。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金为本合同总价款的____%。5.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充

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