公用设施租赁合同

公用设施租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有[公用设施名称]的所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该设施，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的[公用设施名称]租赁给乙方使用，乙方支付相应租金，并遵守合同约定的各项条款。

二、合同背景

[此处简要描述合同签订的背景，如甲方设施闲置、乙方业务需求等。]

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的[公用设施名称]符合国家相关安全标准和规定，确保设施在租赁期间的安全性。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将[公用设施名称]交付给乙方使用，并确保设施处于良好的工作状态。

3.甲方应配合乙方在租赁期间对设施进行必要的维护和保养。

4.甲方有义务在合同约定的租赁期限届满或乙方提前解除合同时，将设施收回，并确保设施返还时与交付时相同的状态。

5.甲方应按照合同约定收取租金，并保证租金的收取方式合法合规。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用[公用设施名称]，不得擅自改变设施的使用性质。

2.乙方应合理使用设施，不得进行任何损害设施的行为，并保证设施在租赁期间的安全使用。

3.乙方应按照合同约定的期限支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用[公用设施名称]从事违法活动。

5.乙方应按照合同约定对设施进行必要的维护和保养，并在租赁期满或提前解除合同时，将设施返还给甲方，设施应保持良好的状态。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金时采取必要的法律措施。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规定，并对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供设施，并有权在设施不符合约定要求时要求甲方进行维修或更换。

双方义务：

1.甲方有义务保证设施的质量和安全性，确保乙方正常使用。

2.乙方有义务按照合同约定合理使用设施，并承担因不当使用导致的设施损坏责任。

3.双方均有义务在合同履行过程中保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，乙方同意支付给甲方租赁费用，总额为人民币[金额]元整（￥[金额]元）。

二、支付方式

1.租赁费用按年度支付，即每年支付人民币[金额]元，共计[年数]年。

2.首付款：乙方应在合同签订之日起[天数]个工作日内支付首期租赁费用人民币[首付款金额]元，作为租赁关系的启动资金。

3.年度租金：首付款支付后，乙方应于每年的[具体日期]前支付当年的租赁费用。

4.额外费用：除上述租赁费用外，乙方应承担因使用设施而产生的所有合理费用，包括但不限于维修费用、保险费用等，具体费用由双方另行协商确定。

5.任何未支付的费用，包括但不仅限于逾期租金，将按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

三、支付条件

1.甲方应在设施交付使用后，提供正式的收款凭证给乙方。

2.乙方应在收到甲方开具的正式发票后进行支付。

3.甲方收到乙方支付款项后，应向乙方出具收据。

四、支付方式变更

如需变更支付方式，双方应书面同意，并签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

五、支付责任

1.甲方有责任在设施交付使用后，及时向乙方提供正确的收费依据。

2.乙方有责任按照合同约定的方式和时间支付费用，确保甲方的合法权益不受损害。

六、违约责任

如一方违反支付义务，另一方有权要求支付违约金，违约金按逾期金额的[百分比]计算，并自逾期之日起按日计收。

本条约定未尽事宜，双方可另行协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.如甲方未能在合同约定的时间内交付设施，或交付的设施不符合约定标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的[百分比]%。

2.如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的[百分比]%作为滞纳金。

3.如乙方在租赁期间对设施造成损害，乙方应承担修复或赔偿的责任，修复或赔偿金额根据实际情况确定。

4.如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。

二、争议解决

1.合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方未选择仲裁，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院，由有管辖权的人民法院进行诉讼。

三、适用法律

本合同及其争议解决适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同争议的解决，如未选择仲裁，应提交至[具体法院名称]，该法院为有管辖权的第一审法院。

五、其他

1.任何一方违反本合同的条款，应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。

2.如任何一方在争议解决过程中采取任何行动或措施，不得影响合同的履行或本合同的执行。

3.本合同违约与争议解决机制的任何变更，必须以书面形式，并由双方签字确认后方可生效。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应完成所有必要的法律程序，包括但不限于但不限于设施检查、租金支付等。

二、有效期

本合同的有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。除非双方另行书面同意，合同期满后自动终止。

三、变更

1.任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同条款。

四、终止

1.合同期满后自动终止，除非双方书面同意续签。

2.在合同有效期内，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

a.甲方未能在合同约定的期限内交付设施；

b.乙方未按合同约定支付租金，且在甲方书面通知后[天数]个工作日内仍未支付；

c.一方违反合同约定的义务，经另一方书面通知后[天数]个工作日内未采取补救措施；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.双方协商一致决定终止合同。

五、通知

1.双方应通过书面形式进行所有通知，包括但不限于合同变更、违约通知等。

2.通知应以挂号信或快递方式发送至对方合同约定的地址，并保留邮寄凭证。

六、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应协商确定是否构成不可抗力。

七、合同解除

1.如一方解除合同，应提前[天数]个工作日以书面形式通知对方。

2.解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和设施返还事宜。

八、争议解决

本合同的争议解决机制如前所述，适用于合同解除后的任何争议。

九、其他

本合同的任何部分或条款如被认定为无效，不影响其他部分或条款的效力，合同的其他部分或条款仍然有效。

十、附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力，作为合同不可分割的一部分。

附件：

1.甲方所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对[公用设施名称]的所有权。

2.设施使用手册：详细描述[公用设施名称]的使用方法、操作步骤、维护保养指南等。

3.技术参数表：列出[公用设施名称]的技术规格、性能指标等，确保乙方了解设施的基本信息。

4.设施检查报告：由专业机构出具的设施检查报告，证明设施在交付时符合合同约定的技术标准。

5.租赁设施图纸：展示[公用设施名称]的布局、结构等，帮助乙方更好地理解和使用设施。

6.租赁合同副本：本合同的正式副本，供双方留存。

7.甲方营业执照副本：甲方有效营业执照的复印件，证明甲方的合法经营资格。

8.乙方资质证明文件：乙方相关资质证明的复印件，如营业执照、税务登记证等。

9.支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证的复印件。

10.保险单：设施租赁期间的保险单复印件，证明设施在租赁期间已购买相应保险。