2025年度租赁房屋物业管理规范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁房屋物业管理规范合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，面积为______平方米，结构为______。房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，结构为______。乙方租赁的房屋应符合国家相关建筑标准和甲方的要求。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。房屋的质量应满足乙方的生活和工作需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方入住之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。二、租赁期限与费用1.租赁期限乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租赁期限内如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。2.租金及支付方式房屋租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______，支付时间为每月的______日。三、交房与退房1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方在收到房屋后应在______个工作日内进行验收，并签署房屋验收单。2.退房要求乙方在租赁期满或合同解除后，应在______个工作日内将房屋退还给甲方。乙方应保持房屋及附属设施的原状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。四、物业管理与服务1.物业管理甲方负责对房屋进行日常物业管理，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、安全巡逻等。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。2.服务内容乙方如有特殊需求，可向甲方提出书面申请，甲方将尽力提供相应的服务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁条件。有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要的措施，如要求乙方修复房屋损坏或终止租赁合同。义务：在租赁期间，甲方应保持房屋的完好状态，及时维修房屋损坏。提供必要的物业管理服务，如垃圾清运、公共区域清洁等。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。义务：在租赁期间，乙方应合理使用房屋，保持房屋的清洁和完好。遵守物业管理规范，不得在公共区域堆放杂物或进行影响他人正常生活的活动。六、房屋维护与维修1.维护责任乙方应负责房屋内部设施的日常维护，如家具、电器等。甲方负责房屋主体结构、公共区域和配套设施的维护和维修。2.紧急维修在发生紧急情况，如水管爆裂、电线短路等，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。七、押金与租金1.押金乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付押金，押金金额为______元。租赁期满或合同解除后，若无损坏或违约情况，甲方应退还乙方押金。2.租金租金为每月______元，乙方应按照约定的支付方式及时支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金。八、合同解除与终止1.合同解除双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。甲方有权在乙方违反租赁合同条款时，解除合同并要求乙方搬离房屋。2.合同终止租赁期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。如一方提出终止合同，应在合同终止前______个月书面通知对方。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签