有关物业租赁合同

有关物业租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第二章：租赁物业的基本情况1.物业位置：位于[具体物业所在城市及详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.物业面积：总计[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合[承租方用途描述]。3.物业用途：承租方将该物业用于[具体用途，如商业经营、办公等]，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限1.起始日期：自[具体起始年月日]起。2.结束日期：至[具体结束年月日]止，租赁期限共计[具体时长，如X年X月]。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元，租金标准合理，符合市场行情。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供准确的银行账户信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[具体比例，如X%]向出租方支付违约金。第五章：押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元，作为租赁期间物业维护及相关费用的保证金。2.押金退还条件：租赁期满且承租方无任何违约行为时，出租方应在[具体退还时间，如租赁期满后X日内]将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用，剩余部分退还承租方；如押金不足以弥补出租方的损失，承租方应另行赔偿。第六章：物业的使用及维护1.承租方的使用权利与限制：承租方在租赁期间享有对物业的合法使用权利，但不得进行违法活动或损害物业及周边环境的行为。同时承租方应遵守出租方制定的物业使用规定，不得擅自改变物业的结构、布局或进行其他未经许可的装修改造。2.出租方的维护责任：出租方应负责物业的公共部分及相关设施设备的日常维护和管理，保证物业的正常使用。如物业出现损坏或故障，出租方应及时进行维修或更换，以保障承租方的正常经营或办公。3.双方的共同维护义务：承租方应爱护物业及相关设施设备，保持物业的清洁卫生和良好状态。如因承租方使用不当或故意造成物业损坏，承租方应承担相应的维修费用。双方应共同遵守物业管理规定，共同维护物业的安全和秩序。第七章：违约责任1.出租方的违约责任：如出租方未能按照合同约定提供物业或履行维护责任，导致承租方无法正常使用物业或造成承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方的违约责任：如承租方未能按照合同约定支付租金或履行其他义务，出租方有权采取相应的措施，包括但不限于要求承租方支付违约金、解除合同等。如承租方逾期支付租金超过[具体天数，如X天]，出租方有权终止合同并要求承租方立即腾退物业，同时承租方应承担出租方因此而遭受的损失。第八章：合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更。但变更内容应书面形式，并经双方签字盖章后生效。2.解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。承租方未按照合同约定支付租金或履行其他义务，经出租方催告后仍未改正的，出租方有权解除本合同。出租方未按照合同约定提供物业或履行维护责任，严重影响承租方正常使用物业的，承租方有权解除本合同。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如双方未约定仲裁机构，则由有管辖权的人民法院管辖。第十章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。2.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或本合同提前解除之日终止。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等不可预见、不可避免且不可克服的事件）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。4.法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用[具体适用法律名称]法律。第十一章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单：本合同的附件包括但不限于物业交接清单、物业设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________