物业服务合同续约合同

物业服务合同续约合同合同编号：__________甲方：[原物业服务企业名称]，地址：[原物业服务企业地址]，联系方式：[原物业服务企业联系电话]，邮箱：[原物业服务企业联系邮箱]。乙方：[业主委员会或物业使用人代表名称]，地址：[业主委员会或物业使用人代表地址]，联系方式：[业主委员会或物业使用人代表联系电话]，邮箱：[业主委员会或物业使用人代表联系邮箱]。第二章：续约期限本合同的续约期限为[具体续约起始时间]至[具体续约结束时间]。在续约期限届满前，双方应就续约事宜进行协商并签订书面续约协议。若双方未在续约期限届满前签订书面续约协议，则本合同自动终止。第三章：物业服务内容与标准1.公共区域维护负责小区内道路、广场、停车场等公共区域的日常清扫、保洁工作，保持公共区域的整洁、干净。定期对公共区域的设施、设备进行检查、维护，保证其正常运行。如发觉损坏或故障，应及时进行维修或更换。对公共区域的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化的美观和健康。2.安全管理服务设立小区安全管理岗位，配备专业的安全管理人员，负责小区的安全巡逻、监控等工作。对小区的出入口进行管理，实行24小时值班制度，对进出小区的人员和车辆进行登记、检查。协助公安机关处理小区内的治安案件和突发事件，保障小区的安全。3.环境卫生服务负责小区内垃圾的收集、清运工作，保持垃圾房、垃圾桶等垃圾设施的清洁卫生。对小区内的污水管道、化粪池等进行定期清理，防止污水外溢污染环境。组织开展小区内的爱国卫生运动，定期对小区的公共区域进行消毒、杀菌等工作，预防传染病的发生。4.设施设备维护对小区内的电梯、消防设施、供水供电设备等进行定期维护、保养，保证其正常运行。建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况和维修记录，便于日后查询和管理。对小区内的公共照明设施进行定期检查、维修，保证夜间照明的正常。第四章：服务费用1.费用标准物业服务费用按照[具体收费标准]元/平方米/月的标准收取。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，按照相关规定和程序进行分摊。2.费用支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付给甲方。乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付物业服务费用。甲方应提供相应的收费账户信息。3.费用调整机制如因物业服务成本变动等原因需要调整物业服务费用的，甲方应提前[具体通知时间]通知乙方，并经乙方同意后执行。物业服务费用的调整应按照相关规定和程序进行，并向业主公示。第五章：双方权利与义务1.甲方权利与义务按照本合同约定提供物业服务，保证物业服务质量符合约定标准。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权采取相应的措施。有权按照本合同约定收取物业服务费用。应保守在物业服务过程中知悉的乙方的商业秘密和个人隐私。2.乙方权利与义务有权监督甲方的物业服务工作，对甲方的服务质量提出意见和建议。应按照本合同约定支付物业服务费用，不得拖欠。应遵守小区的各项规章制度，配合甲方的物业服务工作。不得损坏小区内的公共设施、设备，不得擅自改变房屋用途。第六章：合同变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的内容。法律法规规定的其他可以变更本合同的情形。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。甲方未按照本合同约定提供物业服务，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本合同。乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。法律法规规定的其他可以解除本合同的情形。第七章：违约责任1.双方违约情形及责任若甲方未按照本合同约定提供物业服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；如乙方拖欠物业服务费用超过[具体期限]的，甲方有权采取停水、停电等措施。2.免责条款因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发送的通知、函件等，应按照本合同约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。2.合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同期满或双方协商一致解除本合同后，本合同即终止。本合同终止后，甲方应将物业服务用房、设施设备等交还给乙方，并协助乙