天津房屋租赁合同

天津房屋租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方承诺在租赁期间遵守本合同的各项规定，合理使用房屋及其附属设施。二、房屋基本情况1.房屋地址位于天津市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。2.房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括：家具：__________；电器：__________；其他：__________。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自__________年__________月__________日起。2.租赁期限租赁期限为__________年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付周期租金按__________支付，乙方应在每__________的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：__________。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在租赁期满后__________日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在租赁期满后__________日内退还乙方。六、房屋交付与验收1.交付时间甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持清洁、完好，附属设施设备能正常使用。3.验收方式乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉问题应及时通知甲方。双方应共同填写房屋交接清单，作为本合同的附件。七、房屋使用及维护1.使用规定乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。不得将房屋转租给他人，不得利用房屋从事违法活动。2.维护责任房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责，因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。八、合同的解除1.双方协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方使用，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金的__________%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按合同约定的时间支付租金或擅自改变房屋用途、转租房屋等，乙方应承担相应的违约责任，支付拖欠的租金，并按照租金的__________%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决方式1.协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方同意将争议提交天津仲裁委员会仲裁；若双方未在本合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.通知与送达甲乙双方确认，本合同中所载明的联系地址和联系方式为双方履行本合同及解决争议的有效通知与送达地址和方式。一方按照上述地址和方式向对方发送的文件、通知等，自发出之日起__________日内视为送达。一方变更联系地址和联系方式的，应提前__________日书面通知对方，否则视为未变更。2.合同变更与补充本合同的变更与补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后__________日内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商解除本合同。十三、附件1.房屋交接清单2.相关证件复印件十四、合同生效1.生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起