房屋买卖合同保证金

房屋买卖合同保证金合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。《房屋买卖合同保证金的合同目录》一、合同双方1.出卖人：如上述，系房屋的出售方，拥有合法的房屋所有权及相关权益。2.买受人：如上述，有购买房屋的意愿和能力，并愿意按照本合同约定支付保证金等相关款项。二、保证金的定义与金额1.保证金的定义：本合同所称保证金，是指为保证房屋买卖合同的履行，买受人按照本合同约定向出卖人支付的一定金额的款项。在合同履行完毕后，出卖人应将保证金全额返还给买受人。2.保证金的金额：双方约定，保证金的金额为[具体金额]元。三、保证金的支付1.支付时间：买受人应在本合同签订后的[具体时间]日内，将保证金支付给出卖人。2.支付方式：买受人应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将保证金支付至出卖人指定的账户。3.支付账户信息：出卖人的指定账户信息如下：账户名称：[出卖人账户名称]开户银行：[出卖人开户银行名称]银行账号：[出卖人银行账号]四、保证金的保管1.保管主体：出卖人应将保证金存入专门的账户进行保管，该账户应与出卖人的其他账户分开管理。2.保管方式：出卖人应保证保证金的安全，不得将保证金用于其他用途，除非经双方书面同意。3.保证金的使用限制：在本合同约定的返还条件和没收情形未出现之前，出卖人不得擅自使用保证金。五、保证金的返还1.返还条件：买受人按照本合同约定履行了全部付款义务，包括首付款、贷款等，并办理了房屋过户手续；双方未发生本合同约定的没收保证金的情形；本合同约定的其他返还保证金的条件已经满足。2.返还时间：在满足返还条件后的[具体时间]日内，出卖人应将保证金全额返还给买受人。3.返还方式：出卖人应将保证金退回到买受人支付保证金时使用的账户。六、保证金的没收1.没收情形：买受人未按照本合同约定支付首付款或贷款，经出卖人书面催告后仍未支付的；买受人未按照本合同约定办理房屋过户手续，经出卖人书面催告后仍未办理的；买受人在本合同履行过程中存在欺诈、违约等行为，给出卖人造成重大损失的；双方约定的其他没收保证金的情形。2.没收程序：出卖人应在发觉买受人存在没收保证金的情形后，及时书面通知买受人，并说明没收保证金的理由和依据；买受人在收到出卖人的通知后，有权在[具体时间]日内提出异议。如果买受人在规定时间内未提出异议，则视为买受人同意出卖人的没收决定；如果买受人提出异议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.没收后的处理：没收的保证金应归出卖人所有，用于弥补出卖人因买受人的违约行为而遭受的损失。七、违约责任1.出卖人的违约责任：如果出卖人未按照本合同约定返还保证金，应按照保证金金额的[具体比例]向买受人支付违约金，并承担买受人因此而遭受的损失；如果出卖人擅自使用保证金，应按照保证金金额的[具体比例]向买受人支付违约金，并承担买受人因此而遭受的损失。2.买受人的违约责任：如果买受人未按照本合同约定支付保证金，应按照保证金金额的[具体比例]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此而遭受的损失；如果买受人存在本合同约定的没收保证金的情形，应按照保证金金额的[具体比例]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此而遭受的损失。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：双方同意，如通过诉讼解决争议，应向[具体管辖法院名称]提起诉讼。九、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除：双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。3.通知与送达：本合同项下的任何通知或送达均应采用书面形式，并以特快专递、挂号信或传真等方式发送至对方指定的地址或传真号码。如果以特快专递或挂号信方式发送，发送之日视为送达之日；如果以传真方式发送，发送成功之日视为送达之日。4.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等均适用中华人民共和国法律。十、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________