买卖他人按揭房合同范本

买卖他人按揭房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已设定按揭贷款，乙方愿意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________，具体地址为________________。

2.标的房产的建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米。

3.标的房产的产权证号为________________，房屋所有权归甲方所有。

二、按揭贷款情况

1.标的房产已设定按揭贷款，贷款金额为________________元，贷款期限为________________年。

2.甲方承诺在合同签订前，已与按揭银行办理完毕所有还款手续，确保标的房产不存在任何未结清的按揭贷款。

三、买卖双方的权利义务

1.甲方保证标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债务。

2.甲方应向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件。

3.乙方在签订本合同后，应按照约定支付购房款，并协助甲方办理标的房产的过户手续。

4.乙方在购买标的房产后，应承担标的房产的按揭贷款及相关费用。

四、购房款的支付及结算

1.乙方应在本合同签订后________________日内，向甲方支付购房款总额的________________%，即人民币________________元。

2.乙方在支付购房款后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件。

3.乙方在支付购房款后，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

五、标的房产的过户手续

1.甲方应在本合同签订后________________日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.乙方在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件，应向乙方支付违约金人民币________________元。

2.甲方未按约定协助乙方办理标的房产的过户手续，应向乙方支付违约金人民币________________元。

3.乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币________________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证

2.标的房产的土地使用权证

3.按揭贷款合同

4.银行贷款还款明细

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

丙方（担保人）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已设定按揭贷款，乙方愿意购买该标的房产，丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________，具体地址为________________。

2.标的房产的建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米。

3.标的房产的产权证号为________________，房屋所有权归甲方所有。

二、按揭贷款及担保情况

1.标的房产已设定按揭贷款，贷款金额为________________元，贷款期限为________________年。

2.乙方承诺在合同签订前，已向丙方申请贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保。

3.丙方应向乙方提供按揭贷款担保，担保金额为贷款总额的________________%，担保期限与贷款期限一致。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定支付购房款。

2.甲方有权要求丙方在贷款违约时承担相应的担保责任。

3.甲方有权要求乙方在办理标的房产过户手续前支付全部购房款。

4.甲方有权要求丙方在贷款违约时提供足额的担保资金。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权在贷款担保下购买标的房产。

2.乙方应按合同约定支付购房款，并承担标的房产的按揭贷款及相关费用。

3.乙方应在贷款期限内按时还款，如有违约，甲方有权要求丙方承担担保责任。

五、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定还款，并在乙方违约时行使担保权利。

2.丙方应确保担保资金的安全，不得擅自使用或挪用。

3.丙方在乙方违约时，应根据贷款合同约定向贷款银行偿还乙方欠款。

六、购房款的支付及结算

1.乙方应在合同签订后________________日内，向甲方支付购房款总额的________________%，即人民币________________元。

2.乙方在支付购房款后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件。

3.乙方在支付购房款后，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

七、标的房产的过户手续

1.甲方应在本合同签订后________________日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.乙方在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币________________元。

2.乙方在贷款违约时，丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金人民币________________元。

3.甲方未按约定协助乙方办理标的房产的过户手续，应向乙方支付违约金人民币________________元。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证

2.标的房产的土地使用权证

3.按揭贷款合同

4.银行贷款还款明细

5.担保合同

第三方丙方的介入，旨在为乙方的贷款提供担保，保障甲方的权益。在甲方权益主导的模式下，甲方作为合同的核心主体，享有更大的权利和保障，同时承担相应的责任。丙方的加入，既保证了交易的顺利进行，又降低了甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房产的顺利交易，同时保护自己的合法权益，确保交易的安全和稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

丙方（担保人）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该标的房产，丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________，具体地址为________________。

2.标的房产的建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米。

3.标的房产的产权证号为________________，房屋所有权归甲方所有。

二、按揭贷款及担保情况

1.标的房产已设定按揭贷款，贷款金额为________________元，贷款期限为________________年。

2.乙方承诺在合同签订前，已向丙方申请贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保。

3.丙方应向乙方提供按揭贷款担保，担保金额为贷款总额的________________%，担保期限与贷款期限一致。

三、乙方的权利和义务

1.乙方有权在贷款担保下购买标的房产。

2.乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件。

3.乙方有权要求甲方在办理标的房产过户手续过程中提供必要的协助。

4.乙方有权在贷款违约时，要求丙方履行担保责任。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应确保标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方应向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件。

3.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

4.甲方应在乙方贷款违约时，承担相应的法律责任。

五、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定还款，并在乙方违约时行使担保权利。

2.丙方应确保担保资金的安全，不得擅自使用或挪用。

3.丙方在乙方违约时，应根据贷款合同约定向贷款银行偿还乙方欠款。

六、购房款的支付及结算

1.乙方应在合同签订后________________日内，向甲方支付购房款总额的________________%，即人民币________________元。

2.乙方在支付购房款后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件。

3.乙方在支付购房款后，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

七、标的房产的过户手续

1.甲方应在本合同签订后________________日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.乙方在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件，应向乙方支付违约金人民币________________元。

2.甲方未按约定协助乙方办理标的房产的过户手续，应向乙方支付违约金人民币________________元。

3.乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币________________元。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证

2.标的房产的土地使用权证

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