商用物业合同范本

商用物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商用物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______市固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______市固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方为专业的商用物业管理有限公司，拥有丰富的商用物业资源和管理经验；乙方为一家具有良好信誉和实力的商业发展有限公司，拟租赁甲方所属商用物业开展相关商业活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商用物业事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将所属商用物业（以下简称“物业”）租赁给乙方使用，物业具体信息如下：

1.物业地址：______省______市______区______路______号；

2.物业面积：______平方米；

3.物业用途：乙方用于开展商业经营活动。

二、双方同意按照本合同约定，甲方将物业租赁给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

三、本合同所涉及的租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等事项，均按照本合同约定的条款执行。

四、本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所属商用物业租赁给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，以便乙方在租赁物业内开展商业经营活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照本合同约定将物业交付给乙方使用；

2.乙方按照本合同约定用途使用物业，并按时支付租金及其他费用；

3.双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁期内物业的正常使用和乙方商业活动的顺利进行。

第二条定义

1.物业：指甲方所属的位于______省______市______区______路______号的商用物业，包括建筑物及其附属设施、设备。

2.租赁期限：指甲方将物业租赁给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业使用费。

4.其他相关费用：指甲方根据本合同约定，应由乙方承担的除租金外的其他费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后，将物业按约定条件交付给乙方使用。

3.甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。

4.甲方在租赁期内不得随意调整租金，如因政策变动等原因需调整租金，应提前一个月通知乙方。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，进行商业经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用物业，确保物业的完好无损，如有损坏，乙方应承担修复责任。

4.乙方不得将物业转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将物业交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

6.乙方在租赁期内如需对物业进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.其他相关费用：乙方在租赁期内应承担的水、电、物业管理等费用，按照实际使用情况支付，支付方式同租金支付方式。

4.首期租金：乙方在本合同签订后5个工作日内，支付首期租金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约合同。

3.双方约定的任何关键时间节点，如租金支付、物业交付、合同终止等，均按本合同约定的日期执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

b)甲方在租赁期内无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的20%。

c)甲方未履行物业维护和管理职责，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按应付款项的0.5%支付违约金。

b)乙方未按照约定用途使用物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

c)乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的20%。

d)乙方未按照约定将物业交还给甲方，或交还时物业损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需尽力采取必要措施，减轻不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方达成一致，提前终止本合同；

b)一方明确表示不履行或不能履行本合同项下的主要义务；

c)发生不可抗力事件，影响本合同履行，且双方未能就变更合同达成一致；

d)一方进入破产、清算程序，或财产被接管、查封等情形。

4.本合同终止后，双方应按约定办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业交还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订