教学综合楼监理工作管理流程

PAGEPAGE146监理工作管理流程1、项目监理技术联系工作流程：质量控制流程框图建设单位提供：建设单位提供：*建筑工程施工合同*与工程有关的文件*工程地质和水文地质勘察资料*图纸会审及变更资料单位工程开工报告（承包人）按要求填写，并附上：*施工组织设计或施工方案*分包人的资格证件*工程测量成果签证审核开工报告（业主批准）审核结果总监签发开工令施工全过程检查（监理工程师）填报每道分项工程质量验收签证（承包人）检查与审批（监理工程师）填报中间交工评定签证（承包人）返工整改口头通知发备忘录发监理通知必须附上：*各项材料出厂合格证*各项材料试验报告*配合比通知单*强度和抗渗试验报告*分项工程质量检验砼评定报告必须附上：*质量保证资料*单位工程观感质量评定表*单位工程质量综合评定表*竣工图整改竣工验收（业主主持）移交建设单位使用检验结果工程自检自评（承包人）返工竣工资料、竣工图审核竣工初验（总监组织）验收结果不同意发现问题不合格不合格原材料、构配件及设备质量控制流程框图材料、构配件、设备材料、构配件、设备自检（承包人）厂（场）质保书送检材料报告单（承包人）监理试验室抽检监理试验工程师审核监理试验工程师批准材料进入施工现场使用按规定批量自检并填写质检报告书（承包人）监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检专业监理工程师审批合格继续使用通知禁止使用，并自动退出现场重选来源不合格不合格桩基、基础工程质量控制监理流程框图复查轴线及标高复查轴线及标高（监理工程师）复查结果桩基、施工整改口头通知发备忘录发监理通知填报桩基、质量验收申请（承包人）返工（承包人）承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料现场检查、检测（现场监理工程师）现场抽样检查、检测（专业监理工程师）检验、检测结果报总监检验、检测结果返工（承包人）总监理工程师签字基础工程施工整改口头通知发备忘录发监理通知填报基础分项工程质量验收申请（承包人）承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料现场检查（现场监理工程师）现场抽样检查、检测（专业监理工程师）检验结果报总监检查结果总监理工程师签字返工（承包人）不合格存在问题不合格存在问题不合格合格主体工程质量控制监理流程框图熟悉主体结构施工图纸熟悉主体结构施工图纸（监理工程师）参加图纸会审（承包人、监理工程师）审查施工组织设计（监理工程师）填写开工申请单（承包人）审核开工申请单（监理工程师）签署开工令（监理工程师）复测验正负零轴线、标高（承包人、监理工程师）自检合格、填报质量验收申请单现场检查（现场监理工程师）检查结果（监理工程师）签署质量验收单（监理工程师）单项（个）工程完成填写中间交工验收申请单（承包人）汇总资料，参加中间验收（监理工程师）签署中间交工证书（监理工程师）返工（承包人）进行下道工序通知承包人返工（监理工程师）试验室试验（专业监理工程师）不同意同意不合格合格不合格模板工程质量控制监理流程框图基层处理、材料准备基层处理、材料准备（承包商）测设轴线、标高、截面放样（承包商）轴线、标高验收（监理）监理审核整改（承包商）模板支安、校正及自检（承包商）模板、支撑系统验收（监理）监理审核整改（承包商）签署验收意见、评定质量等级（监理）提出拆模申请（承包商）审查拆模时砼的强度（监理）拆模、砼表面缺陷检查后修补（承包商、监理）不合格合格不合格 合格钢筋工程质量控制监理流程框图熟悉钢筋结构图（承包商、监理）熟悉钢筋结构图（承包商、监理）钢筋进场检验（承包商、监理）钢筋翻样（承包商）监理审核钢筋退场（承包商）钢筋进场挂牌堆放（承包商）检查焊工上岗证（监理）试焊（承包商、监理）钢筋下料、加工（承包商）检查钢筋成型和焊接质量（监理）绑扎前准备：清理基层、划线（承包商）钢筋绑扎（承包商）不合格砼浇注工程质量控制监理流程框图熟悉图纸、审查砼施工方案熟悉图纸、审查砼施工方案（监理工程师）施工机械准备、检查（承包人、监理工程师）原材料准备、检查（承包人、监理工程师）砼配合比试配、审定（承包人、理工程师）隐蔽验收返工（承包人）签署砼浇筑令（监理工程师）砼搅拌、运输、浇筑、养护（承包人）随机抽查动态控制测坍落度制作试块（承包人）（监理工程师）（承包人）拆模申请、签署拆模（承包人、监理工程师）砼质量检查（承包人、监理工程师）有无缺陷提出缺陷修补方案（承包人）审查修补方案（监理工程师）砼缺陷修补（承包人）签署中间验收证明（监理工程师）不合格有无楼地面工程质量控制监理流程框图填写地面、楼面施工申请（承包人）填写地面、楼面施工申请（承包人）填写开工申请（承包人）按要求填写栏目并附上：*施工组织设计、施工方案*工人、技术人员数量*承包人、分包人资质证件审核施工申请（现场监理工程师）审核结果填写基层隐蔽验收通知单（承包人）现场检查（监理工程师）审批结果返工隐蔽验收单签证（监理工程师）填写面层质量验收通知（承包人）现场检查（现场监理工程师）检查结果返工填报楼、地面分部工程质量评定表（承包人）现场抽检或抽样检查（监理工程师）检查结果填报中间验收签证（承包人）返工审查中间验收签证（监理工程师）审查结果审查中间验收签证（监理工程师）返工必须附上：*各项材料合格证*各项材料试验报告*自检报告必须附上：*各项材料合格证*各项材料试验报告*自检报告不同意同意不合格不合格不合格合格不合格

门窗工程质量控制监理流程框图填写开工申请单（承包人）填写开工申请单（承包人）审核开工申请单（监理工程师）按要求填写各栏目，并附上：*制作工艺要求*安装工艺、质量要求*木材含水率测定报告*塑钢、铝合金门窗合格证审核结果开工填报质量验收通知单（承包人）现场检查，并抽样检查（监理工程师）承包人根据合同条款、规划及设计要求，自检合格，并报有关资料（三性试验）检查结果填写分项工程质量验收单（监理工程师）不同意同意，并作批示不合格，返工屋面工程质量控制监理流程框图填写屋面工程施工申请书（承包人）填写屋面工程施工申请书（承包人）审核施工申请（监理工程师）审核结果填写内容：施工技术方案及操作说明基层验收签证单材料试验报告及质量证明文件施工资格证件施工（按设计的层次分别进行）（承包人）填报质量验收单（每层次）（承包人）现场检查（监理工程师）检查结果承包人按规范自检合格后填写承包人返工签认各分项质量验收单（监理工程师）分部工程完成不同意同意，并作签认不合格装饰工程质量控制监理流程框图承包商提交施工方案承包商提交施工方案必须附上：*各项材料材质证明和试验报告*分包商资质证书业主签认样板墙（间）签认单监理审查分包商资质、方案和材料质量证明监理验收进场装饰材料见证运出场外承包商组织装饰施工监理跟踪监督每道工序，发现异常情况，发出通知，禁止进行下道工序注重检查：*隐蔽部位防火隔离和结构连接固定*外观实测*观感效果承包商组织清理饰面承包商自检自评承包商报送隐蔽验收记录监理验收隐蔽项目质量承包商报送装饰工程报验单和有关资料监理组织现场检测，观感评定和资料审查监理签认各分项工程报验单不符合重新选定符合不合格不合格返工或整改建筑电气工程质量控制监理流程框图填写开工报告（承包人）填写开工报告（承包人）参加图纸会审，核查电气图纸及与土建，水暖图纸有无矛盾（监理工程师）按开工要求填写各栏目并附上：*电气施工组织设计方案*电气上岗人员及证件*施工，检测仪表，设备，工具，工种，数量品种审核开工申请报告（监理工程师）审核内容：*承包人分包人的电气安装资质证件*电气安装人员的上岗证件*施工组织设计方案审核结果修改完善（承包人）制作零部件，预埋件及隐蔽工程（承包人）按设计要求进行产品验收，检查电气器材，必要时作电气性能测试（监理工程师）电气器材检查验收内容：*电缆，电线，母线，高低压瓷瓶套管，接地极，避雷针（带）型号，规格，外观质量，电气性能，产品质保书，试验技术报告，合格证审核结果返修，退换现场验收制作的零部件，预埋件及隐蔽工程（监理工程师）验收结果返工隐蔽验收单签证，零部件制作认可（监理工程师）部件或设备准备安装设备开箱验收（业主/承包人/监理工程师）设备开箱检查内容：*配电柜，箱，灯具等型号、规格*合格证，生产许可证，出厂试验报告，产品说明等*零部件，电气元器件，备件是否完备，外观质量是否有缺损安装现场验收（土建与安装中间交接验收）（电气承包人，监理工程师）安装现场验收内容：*土建施工是否竣工，地坪门窗，墙面是否符合安装要求*电气箱，柜基础是否符合要求*预埋件，预留孔是否符合要求验收结果供货方解决验收结果通知整改不同意同意不合格不合格不合格不合格配电箱，柜等设备安装（承包人）配电箱，柜等设备安装质量验收（监理工程师）配电箱，柜等设备安装（承包人）配电箱，柜等设备安装质量验收（监理工程师）验收结果返工设备安装质量中间验收签证（监理工程师）设备内部缺陷由供货方代生产商解决高压电缆，高压瓷瓶，套管，母线等耐压试验。变压器调整，冲击试验，油开关调整试验，空气开关整定，高压柜过流，速断整定试验，共用天线试验，共用天线测试，消防报警控制器测试控头试验电气调整试验，耐压试验（承包人）按规定进行复测或现场监测抽测或审查试验报告（监理工程师）审核结果返修或退货电气联调试验（业主/承包人/监理工程师/设计院）试验结果整改送配电调度灯具试亮与设备联调，消防报警联调，共用天线调试。填写分项分部工程质检表（承包人）审核质检资料，评定分部工程质量等级（监理工程师）电气联调试验（业主/承包人/监理工程师/设计院）审核所有竣工资料，竣工图（监理工程师）竣工验收，竣工交付使用（业主/承包人/监理工程师/设计院及有关单位）不合格不合格不合格给排水工程质量控制监理流程框图填写开工申请（承包人）填写开工申请（承包人）按要求填写各栏目，并须附上：*施工组织设计、施工方案；*工人、技术员数量；*机械品种、数量；*承包人、分包人资质证件熟悉图纸，将工艺图与土建图对照，核查有无矛盾或参加图纸会审（监理工程师）审核开工申请（监理工程师）审核结果承包人修改完善审核内容包括：*承包人、分包人的资质证件*有关工程操作人员的上岗证书*施工组织设计施工方案等制作零部件、预埋件及隐蔽工程（承包人）按设计要求全收施工材料或器材，必要时作材性试验（监理工程师）检查器材规格型号是否与设计相符，质保文件是否齐全，外观有无质量问题试验结果退换现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程（监理工程师）检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求验收结果返工签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单（监理工程师）部件及设备准备安装设备开箱验收（业主/承包人/监理）验收结果安装现场验收（土建与安装中间交接验收）（业主/承包人/监理）验收结果通知整改安装现场验收内容为：设备基础、管道孔洞预埋件等的坐标位置、标高等业主解决设备开箱检查内容：*设备型号，规格是否与设计相符*设备外观是否完好无损*零配件是否齐全等不同意不合格不合格不合格不合格部件及设备安装（承包人）部件及设备安装质量验收部件及设备安装（承包人）部件及设备安装质量验收（监理工程师）验收结果返工签认安装质量验收单（监理工程师）检查部件及设备安装质量是否符合设计和施工规范要求系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验（承包人）现场检查或复测（监理工程师）检查结果整改检查试验结果是否符合设计和施工规范要求签认试验记录（监理工程师）单机无负荷测试（承包人）现场检查或复测（各有关专业监理工程师）检查试车测试结果是否符合设计、施工规范和设备技术文件的规定不合格不合格签认单机试运转记录（监理工程师）签认单机试运转记录（监理工程师）测试结果重新返工整改由业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整（业主/设计单位/承包人/监理工程师）测试结果返工、整改签认测定数据与调整报告（业主/承包人/监理工程师）审核该单项所有质量检验评定表及评定等级（监理工程师）审核竣工资料（监理工程师）竣工交付使用审查质量检验评定是否符合规范标准要求不合格不合格（九）电梯工程电梯工程质量控制监理流程框图更换承包人（业主）更换承包人（业主）承包人资质审查（监理工程师）审核结果填写开工申请单及施工组织设计（承包人）＊承包人、分包人的资质证件＊有关工种操作人员的上岗证书审核开工申请单及施工组织设计（监理工程师）审核结果熟悉电梯安装资料（监理工程师）电梯机房井道尺寸复核（监理工程师）设备开箱检验（业主/承包人/监理工程师）复核结果整改检验结果更换生产厂正式进入安装阶段（承包人）每道工序填报质量验收单（承包人）现场检查（监理工程师）质量复核验收（监理工程师）检查结果返工、整改（承包人）安装质量验收单签字（监理工程师）进行系统调试测试（承包人）现场测试验收（专职测试部门、、承包人、业主、监理工程师）测试结果安装测试验收报告签字盖章（专职测试部门、业主、监理工程师）审核电梯保证资料（监理工程师）审核质量检验评定表、评定等级（监理工程师）审核竣工资料（监理工程师）竣工交付使用安装内容：＊安装保护装置＊机房设备安装检查＊导轨设备安装检查＊导轨安全时，缓冲器，曳引绳，涨紧装置安装检查＊厅门，轿厢安装检查＊电气部分安装规范化检查整改、调试（承包人）不同意同意不同意修改完善（承包人）修改完善（承包人）同意不同意同意 不符合不合格符合符合不合格不合格不符合不符合符合符合隐蔽工程验收质量控制监理流程框图承包商质量保证资料承包商质量保证资料齐全、合格隐蔽工程验收、分部分项工程验收自检记录签认完成分部分项工程质量自检评定完成承包商填报“隐蔽工程验收单”或分部分项工程验收申请书监理组织业主、设计、质监、承包商进行验收检查隐蔽工程、分部分项工程是否完成检查质量保证资料是否齐全检查自评分部、分项工程质量是否满足合格/优良标准签发“不合格工程通知”签认“隐蔽工程验收单”或“分部分项工程质量验收记录”进入下道工序施工返工整改合格或优良不合格合格或优良不合格工程验收质量控制监理流程框图整改完善承包商提交竣工验收申请监理组织业主、设计、质监站和分包商进行工程竣工初验附：＊竣工资料整改完善承包商提交竣工验收申请监理组织业主、设计、质监站和分包商进行工程竣工初验附：＊竣工资料（竣工用）＊分项分部验收证明包括：承包商、业主、监理主理的竣工资料现场质量检测验收竣工资料审查验收发出监理指令初验结果初评工程质量等级签认竣工初验报告提交工程竣工核验申请和专业验收协助业主组织建筑安装工程竣工核验消防、人防、环境等专业工程验收竣工验收质量评定签认工程质量竣工验收报告签发工程移交证书发出整改指令承包商整改不满足要求满足要求未通过初验通过初验工程保修（缺陷责任期）阶段的监理监理流程框图承建商提交保修责任保证书承建商提交保修责任保证书监理发出保修缺陷通知书承建商实施保修任务监督保修施工定期回访签订保修期事故发生的责任处理监理要求整改内容发出限令整改通知内容包括：＊保修金额＊保修内容＊保修计划承包商整改完善发出监理指令承包商提交保修责任终止申请报告监理最终审查核定和评估提交保修评估报告报送业主签发保修责任终止证书不同意不同意同意同意投资控制控制监理流程框图确定投资目标确定投资目标投资目标分析、讨论分解投资目标确定资金使用计划审核施工组织设计有无不合理之处？编制施工组织设计修改施工组织设计施工主要技术方案技术经济分析设计挖潜、修改、变更审核设计挖潜、修改、变更已完工工程实物量审核已完工程实物量设计与施工协调不同施工单位间协调投资目标与进度目标、质量目标协调有无索赔可能已完工程结算单项目建设与外部环境协调审核已完工程结算修改已完工程结算单有无不合理之处？提出索赔文件已完工程结算审核索赔文件去除不合理部分有无不合理之处？处？签证索赔文件认可索赔文件Y 实际投资与合同价比实际投资与合同价比有无偏差？分析投资偏差原因采取纠偏措施未完工程投资预测投资目标是否要调整提出投资目标调整方案确定投资目标调整方案审核竣工决算文件有无不合理之处？竣工决算竣工决算文件修改竣工决算文件结束 设计变更控制监理流程框图申报单位提交工程变更申请书申报单位提交工程变更申请书监理审查、技术经济评审监理签认后报业主业主审批工程变更申请单原设计单位审查和提供图纸与说明原设计与规划部门审查批准提供图纸、说明和规划等批文承包商提交变更价款单监理审查并做出费用评估监理与承包商协商变更费用监理暂定费用后交工程造价部门来定监理签认变更价款单承包人意见调解仲裁起诉业主审查批准监理签发工程变更指令不同意不同意同意进度控制监理流程框图工程承包商填写承包商申报表工程承包商填写承包商申报表申报施工总进度计划监理审查施工总进度计划同意工程承包商填写承包商申报表申报年、月度进度计划监理审查进度计划同意工程承包