民间个人房产抵押借款合同范本

民间个人房产抵押借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（出借人）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，并以甲方合法拥有的房产作为抵押。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）【金额大写】元整（￥【金额小写】元）。

第二条借款用途

甲方借款用于【具体用途】，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限为【期限】个月，自【起始日期】起至【结束日期】止。

第四条借款利率及利息支付

1.本合同项下的借款利率为年利率【利率】%。

2.利息按月支付，甲方应于每月【支付日期】前支付当月利息至乙方指定账户。

3.利息计算公式为：利息=借款本金×年利率÷12×实际借款天数/360。

第五条借款的发放

乙方应在本合同签订之日起【发放时间】个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定账户：【甲方银行账户信息】。

第六条抵押物

1.甲方同意以下列房产作为本合同项下借款的抵押物：

房产坐落：【房产具体地址】

房屋所有权证号：【房产证号】

建筑面积：【建筑面积】平方米

抵押物价值：人民币（大写）【抵押物价值大写】元整（￥【抵押物价值小写】元）。

2.甲方保证对上述抵押物拥有合法的所有权，并保证抵押物未被查封、扣押或被其他第三方申请保全，且未设置其他抵押权。

第七条抵押物的登记

甲方应在本合同签订之日起【登记时间】个工作日内，到房地产管理部门办理抵押物登记手续，并在登记完成后【登记完成时间】个工作日内将抵押物登记证明文件原件交乙方保管。

第八条抵押物的保管

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物价值不减少。

2.甲方不得擅自处分抵押物，不得对抵押物设定新的抵押权或进行其他形式的处分。

第九条债务的提前履行

甲方可以提前偿还全部或部分借款，但应提前【提前还款通知时间】个工作日书面通知乙方。提前还款部分的利息按实际借款天数计算。

第十条债务的延期履行

甲方需要延期偿还借款的，应在借款期限届满前【延期申请时间】个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方应签订延期还款协议。

第十一条违约责任

1.甲方未按期偿还借款本金或利息的，应按逾期金额每日万分之【逾期利率】支付违约金。

2.甲方违反本合同第七条、第八条约定的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权依法处分抵押物。

第十二条抵押权的实现

1.甲方未按期偿还借款本息的，乙方有权依法处分抵押物，并就所得价款优先受偿。

2.处分抵押物所得价款不足以清偿借款本息的，乙方有权继续向甲方追偿；价款超过借款本息部分，归甲方所有。

第十三条费用承担

本合同项下所产生的公证费、抵押登记费、评估费等费用由甲方承担。

第十四条合同的变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十五条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第十六条其他约定

【双方可根据实际情况约定其他条款】

第十七条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十八条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（