土地买卖居间及居间服务费共管合同范本

土地买卖居间及居间服务费共管合同范本

甲方（卖方）：【卖方全称】

乙方（买方）：【买方全称】

丙方（居间方）：【居间方全称】

鉴于甲乙双方就土地买卖事宜达成一致，丙方作为居间方提供居间服务，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于【土地具体位置】的土地（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的土地使用权证号为【土地使用权证号】，土地面积为【土地面积】平方米，用途为【土地用途】。

1.3甲方保证对标的物拥有合法、完整的土地使用权，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情形。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意标的物的交易价格为人民币【交易价格】元整（￥【交易价格】）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】）至甲方指定账户。

2.3乙方应在【支付时间】内支付剩余款项至甲方指定账户，甲方在收到全部款项后【工作日】个工作日内配合乙方办理土地过户手续。

第三条居间服务

3.1丙方作为居间方，负责协调甲乙双方完成土地买卖交易，并提供必要的居间服务。

3.2丙方应保证其提供的居间服务真实、合法，不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。

3.3丙方应协助甲乙双方办理土地过户手续，包括但不限于提供过户所需资料、协助预约过户时间等。

第四条居间服务费

4.1甲乙双方同意，居间服务费为交易价格的【居间服务费比例】%，即人民币【居间服务费金额】元整（￥【居间服务费金额】）。

4.2居间服务费由乙方在支付定金时一并支付至丙方指定账户。

4.3丙方在收到居间服务费后，应向乙方开具正规发票。

第五条共管账户

5.1为保障交易安全，甲乙双方同意设立共管账户，用于存放乙方支付的定金及剩余款项。

5.2共管账户由甲乙双方及丙方共同监管，任何一方不得擅自动用账户内资金。

5.3共管账户的开设、管理及使用应遵循相关法律法规及银行规定。

第六条违约责任

6.1如甲方未能在约定时间内配合乙方办理土地过户手续，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并支付乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未能在约定时间内支付剩余款项，视为乙方违约，乙方已支付的定金不予退还，且应支付甲方因此遭受的损失。

6.3如丙方未能提供约定的居间服务，或提供的服务不符合约定，丙方应退还已收取的居间服务费，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。

第七条保密条款

7.1甲乙丙三方应对在本合同履行过程中知悉的商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

7.2保密义务在本合同终止后仍然有效。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，各方应协商解决。

8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有