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文档简介

2025年二手住宅交易首付款合同典范甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方二手住宅事宜，达成以下合同：第一条住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米（建筑面积）1.3住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何抵押、债务、纠纷。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的总购房款为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方支付的首付款为人民币____元整（大写：____元整），剩余购房款于____年____月____日前支付。第三条首付款支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。3.2甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具相应的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在____年____月____日前，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方应在过户手续办理完毕后，支付剩余购房款。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、纠纷。（2）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。（2）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。（3）乙方应在过户手续办理完毕后，支付剩余购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。6.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____以上合

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