2025年商用物业策划租赁综合管理合作协议

2025年商用物业策划租赁综合管理合作协议甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有位于____的商用物业（以下简称“物业”），乙方因业务发展需要，拟租赁该物业进行经营。为确保双方权益，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商用物业策划、租赁及综合管理事宜达成以下协议：一、物业基本情况1.物业地址：____2.物业面积：____平方米3.物业用途：____4.物业权属：甲方拥有该物业的完整产权，并具备出租资格。二、租赁期限及费用1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租金：乙方按月支付租金，每月租金为人民币____元（大写：____元整），每季度结算一次。租金每____年递增一次，递增幅度为____%。3.保证金：乙方应在签订本协议后____日内，向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。租赁期满后，无违约情况的，甲方将无息退还保证金。三、物业策划与管理1.物业策划：甲方负责对物业进行整体策划，包括但不限于物业定位、业态规划、招商策划等。乙方应按照甲方的策划方案进行经营。2.物业管理：甲方负责物业的日常管理，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并承担相应责任。3.物业维修：物业在租赁期间，如发生设备故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。维修费用由乙方承担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金及保证金。（2）甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方按照策划方案进行经营。（3）甲方应保障物业的正常使用，确保物业设施设备安全可靠。（4）甲方应在租赁期满后，按照本协议约定退还乙方保证金。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用物业进行经营活动。（2）乙方应按照甲方策划方案进行经营，确保物业形象和品质。（3）乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。（4）乙方应在租赁期满后，按照本协议约定迁离物业，并恢复物业原状。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.乙方如未经甲方同意擅自改变物业用途或进行违法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____一、物业基本情况甲方作为出租方，拥有位于____的商用物业。该物业地址为____，总面积为____平方米，用途为____。甲方具备该物业的完整产权，并具备出租资格。二、租赁期限及费用1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租金：乙方按月支付租金，每月租金为人民币____元（大写：____元整），每季度结算一次。租金每____年递增一次，递增幅度为____%。3.保证金：乙方应在签订本协议后____日内，向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。租赁期满后，无违约情况的，甲方将无息退还保证金。三、物业策划与管理1.物业策划：甲方负责对物业进行整体策划，包括但不限于物业定位、业态规划、招商策划等。乙方应按照甲方的策划方案进行经营。2.物业管理：甲方负责物业的日常管理，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并承担相应责任。3.物业维修：物业在租赁期间，如发生设备故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。维修费用由乙方承担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金及保证金。（2）甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方按照策划方案进行经营。（3）甲方应保障物业的正常使用，确保物业设施设备安全可靠。（4）甲方应在租赁期满后，按照本协议约定退还乙方保证金。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用物业进行经营活动。（2）乙方应按照甲方策划方案进行经营，确保物业形象和品质。（3）乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。（4）乙方应在租赁期满后，按照本协议约定迁离物业，并恢复物业原状。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.乙方如未经甲方同意擅自改变物业用途或进行违法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.