2025年商业地产接收及转让协议书示例

2025年商业地产接收及转让协议书示例甲方（转让方）：____乙方（接收方）：____鉴于甲方为商业地产的合法所有权人，拥有位于____（以下简称“该物业”）的完整产权，现甲方愿意将该物业转让给乙方，乙方愿意接收该物业，双方经友好协商，特订立本协议书，以明确双方的权利义务。一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于____，占地面积为____平方米。2.物业用途：商业用途。3.物业权属：甲方拥有该物业的完整产权。4.物业现状：详见附件一。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方确认该物业的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。2.支付方式：乙方在本协议签订之日起____日内，向甲方支付全部转让款项。三、转让手续1.甲方应保证该物业的权属清晰，无任何法律纠纷及瑕疵。2.甲方负责办理该物业的转让过户手续，乙方应予以配合。3.甲方应在转让过户手续完成后，将该物业的产权证明文件交付给乙方。四、交付及验收1.甲方应在本协议签订之日起____日内，将物业交付给乙方。2.乙方在接收物业时，应按照附件一所述的物业现状进行验收。3.如乙方对物业验收合格，双方应签署《物业交接确认书》（附件二）。五、双方的权利义务1.甲方权利义务：（1）保证该物业的权属清晰，无任何法律纠纷及瑕疵。（2）负责办理该物业的转让过户手续。（3）在转让过户手续完成后，将该物业的产权证明文件交付给乙方。2.乙方权利义务：（1）按照本协议约定的价格及支付方式，向甲方支付转让款项。（2）接收甲方交付的物业，并按照附件一所述的物业现状进行验收。（3）在验收合格后，签署《物业交接确认书》。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让金额的____%。2.如因甲方原因导致本协议无法履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.如因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（接收方）：签订日期：____年____月____日一、物业基本情况（1）物业位置：该物业位于____，占地面积为____平方米。（2）物业用途：商业用途。（3）物业权属：甲方拥有该物业的完整产权。（4）物业现状：详见附件一。二、转让价格及支付方式（1）转让价格：双方确认该物业的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。（2）支付方式：乙方在本协议签订之日起____日内，向甲方支付全部转让款项。三、转让手续（1）甲方应保证该物业的权属清晰，无任何法律纠纷及瑕疵。（2）甲方负责办理该物业的转让过户手续，乙方应予以配合。（3）甲方应在转让过户手续完成后，将该物业的产权证明文件交付给乙方。四、交付及验收（1）甲方应在本协议签订之日起____日内，将物业交付给乙方。（2）乙方在接收物业时，应按照附件一所述的物业现状进行验收。（3）如乙方对物业验收合格，双方应签署《物业交接确认书》（附件二）。五、双方的权利义务（1）甲方权利义务：①保证该物业的权属清晰，无任何法律纠纷及瑕疵。②负责办理该物业的转让过户手续。③在转让过户手续完成后，将该物业的产权证明文件交付给乙方。（2）乙方权利义务：①按照本协议约定的价格及支付方式，向甲方支付转让款项。②接收甲方交付的物业，并按照附件一所述的物业现状进行验收。③在验收合格后，签署《物业交接确认书》。六、违约责任（1）任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让金额的____%。（2）如因甲方原因导致本协议无法履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（3）如因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决（1）本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定（1）本协议一式两份，甲乙双方各执