租房协议法律要素审查

租房协议法律要素审查一、标题《租房协议》二、协议主体甲方（出租方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】三、协议正文1.房屋信息甲方出租房屋地址：【具体地址】房屋结构：【房屋结构】建筑面积：【建筑面积】房屋性质：【房屋性质，如住宅、商业等】房屋设施情况：【详细列举房屋内设施，如家具、电器等】2.租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，乙方如需续租，应提前【通知期限】个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。3.租金及支付方式租金为每月【金额】元（大写：【金额】元整），每【支付周期】支付一次，乙方应在每月【指定日期】前将租金支付给甲方。逾期支付的，乙方应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：【滞纳金计算标准】。4.押金乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金【金额】元（大写：【金额】元整）。租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还期限】内将押金无息退还乙方。5.房屋使用乙方应按照甲方提供的房屋设施情况合理使用房屋，不得私自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。因乙方使用不当导致房屋设施损坏的，乙方应承担修复费用。6.房屋维修在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修保养。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。7.房屋保险甲方应确保房屋在租赁期间已购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。乙方在租赁期间应遵守保险条款，如发生保险事故，乙方应积极配合甲方办理保险理赔手续。8.房屋转租乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金【金额】元（大写：【金额】元整）。9.合同解除（1）在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。（2）在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，导致甲方权益受到损害，甲方有权解除本协议。（3）在租赁期限内，如因不可抗力因素导致房屋无法继续出租，甲方有权解除本协议。10.争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。四、法律要素审查1.协议主体资格审查：甲方为房屋所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人。双方均应提供有效身份证件，以确保协议主体资格合法。2.房屋信息审查：房屋地址、结构、面积、性质等应与实际相符，且房屋权属清晰。3.租赁期限审查：租赁期限应合理，且符合相关法律法规规定。4.租金及支付方式审查：租金金额、支付周期、支付日期等应符合市场行情，且支付方式合法。5.押金审查：押金金额、退还期限等应符合相关法律法规规定。6.房屋使用及维修审查：房屋使用、维修等约定应合理，且不违反相关法律法规。7.房屋保险审查：房屋保险购买情况、保险条款等应符合相关法律法规规定。8.房屋转租审查：房屋转租约定应符合相关法律法规规定。9.合同解除审查：合同解除条款应符合相关法律法规规定。10.争议解决审查：争议解决方式应符合相关法律法规规定。11.