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文档简介

2025年住宅二手市场合同规范第一章总则第一条为了规范住宅二手市场交易行为，保护交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本规范。第二条本规范适用于____年及以后在我国____城市（含____）范围内进行的住宅二手买卖合同签订及履行活动。第三条住宅二手买卖合同应当遵循自愿、公平、诚实、信用的原则。第四条合同双方应具备合法的民事行为能力，出卖人须为房屋的合法所有权人。第五条合同双方应遵守国家关于住宅二手市场的相关政策规定，不得进行非法交易。第二章合同内容第六条合同应当包括以下内容：（一）合同双方的基本情况，包括姓名、身份证号码、联系方式等；（二）房屋基本情况，包括房屋坐落、面积、户型、建筑结构、建造年代等；（三）房屋成交价格及支付方式；（四）房屋交付时间及交付条件；（五）合同双方的权利和义务；（六）违约责任及争议解决方式；（七）合同的签订日期和地点；（八）其他需要约定的内容。第七条合同双方应当在合同中明确约定房屋的过户手续办理时间、费用承担等事项。第八条合同双方应当在合同中明确约定房屋交付后的物业管理、水、电、燃气、供暖等费用承担事项。第九条合同双方应当在合同中明确约定合同的变更、解除和终止条件及相应的违约责任。第三章合同签订第十条合同双方在签订合应当当面核实对方身份，并出示相关证件。第十一条合同应当采用书面形式，并由合同双方签字或者盖章。第十二条合同双方可以委托他人代为签订合同，但应当出具授权委托书。第十三条合同签订后，合同双方应当向房地产登记机构申请备案。第四章合同履行第十四条出卖人应当按照合同约定履行交付房屋的义务，买受人应当按照合同约定支付购房款项。第十五条出卖人应当保证房屋的质量，确保房屋符合国家关于住宅二手市场的相关要求。第十六条买受人应当按照合同约定办理房屋过户手续，并承担相关费用。第十七条合同双方应当遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第五章违约责任第十八条合同双方应当按照合同约定承担违约责任。第十九条因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，合同双方可以协商解决或者解除合同。第二十条合同一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。第六章争议解决第二十一条合同双方在履行合同过程中发生纠纷，可以协商解决；协商不成的，可以向房地产登记机构申请调解或者仲裁。第二十二条合同双方可以向人民法院提起诉讼，解决合同纠纷。第七

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