2025年前期住宅物业管理服务协议完善

2025年前期住宅物业管理服务协议完善甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业管理公司”）：____鉴于甲方为住宅小区的业主，乙方为专业的物业管理公司，为规范住宅小区的物业管理服务，维护业主和物业管理公司的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成以下前期住宅物业管理服务协议：一、协议主体1.1甲方：指本协议中约定的住宅小区业主，具体包括住宅小区内的全体业主。1.2乙方：指具有独立法人资格的物业管理公司，负责本协议约定的住宅小区物业管理服务工作。二、物业基本情况2.1住宅小区名称：____2.2住宅小区地址：____2.3住宅小区占地面积：____2.4住宅小区总建筑面积：____2.5住宅小区规划户数：____2.6住宅小区交付时间：____三、物业管理服务内容3.1物业管理公司应按照国家和地方有关法律法规、行业标准以及本协议约定，提供以下物业管理服务：3.1.1维护住宅小区公共区域的环境卫生、绿化、照明、公共设施设备等；3.1.2负责住宅小区内的公共安全、消防、防盗、绿化等管理工作；3.1.3提供住宅小区内的公共维修服务；3.1.4负责住宅小区内的公共设施设备的运行、维护、保养；3.1.5负责住宅小区内的物业管理费收取、使用和管理；3.1.6提供住宅小区内的其他增值服务。四、物业管理服务费用4.1物业管理服务费用由以下两部分组成：4.1.1物业管理费：指乙方为提供物业管理服务所发生的直接成本，包括人员工资、物料消耗、设备维修保养等；4.1.2公共能耗费：指乙方为提供物业管理服务所发生的公共能耗，包括水电费、绿化养护费、清洁卫生费等。4.2物业管理费收费标准：住宅小区物业管理费收费标准为人民币____元/平方米·月。4.3公共能耗费收费标准：住宅小区公共能耗费收费标准为人民币____元/平方米·月。4.4物业管理费和公共能耗费的收取方式：按月收取，业主应在每月____日前将当月物业管理费和公共能耗费支付给乙方。五、物业管理服务质量5.1物业管理公司应确保提供的物业管理服务达到以下质量标准：5.1.1住宅小区公共区域环境卫生整洁，绿化养护良好；5.1.2公共设施设备正常运行，维修及时；5.1.3公共安全得到有效保障，无重大安全事故发生；5.1.4物业管理费和公共能耗费收取、使用和管理规范。六、协议期限6.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自住宅小区交付之日起计算。6.2协议期满后，双方如需续签，应提前____个月协商一致，并签订新的协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2物业管理公司未按照约定提供物业管理服务，造成住宅小区环境恶化、公共设施设备损坏等，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2