土建协议合同范本

土建协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块，拟进行土建工程建设，为此，甲方通过公开招标方式选定了具备相应资质和能力的乙方承担本项目的土建工程。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行土建工程建设的有关事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：XX房地产开发有限公司XX地块土建工程（以下简称“本项目”）。

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号。

1.3工程范围：本项目土建工程包括但不限于主体结构、建筑装修、给排水、电气、暖通等，具体以施工图纸和工程量清单为准。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已依法取得本项目地块的土地使用权，具备进行土建工程建设的合法手续。

2.2乙方具备国家认可的建筑工程施工总承包资质，具有完成本项目土建工程的能力。

2.3双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商，达成本合同。

本合同旨在明确双方在土建工程建设过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方利益的最大化。以下条款为本合同的正文部分，双方应严格遵守，共同履行。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述：定义，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的时间、质量、标准完成XX地块的土建工程建设。具体内容包括但不限于：主体结构施工、建筑装修、给排水系统安装、电气系统安装、暖通系统安装等，以及相关的配套工程。工程的具体范围、施工内容和技术要求详见施工图纸和工程量清单。

第二条定义

1.土建工程：指本合同项下的建筑工程，包括主体结构、建筑装修、给排水、电气、暖通等工程内容。

2.施工图纸：指甲方提供的，经乙方确认的，用于指导施工的图纸和技术文件。

3.工程量清单：指甲方提供的，经乙方确认的，包含工程各项内容的详细清单。

4.履行期限：指甲方和乙方约定的完成土建工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权按照合同约定监督乙方的施工质量和进度。

(2)甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工图纸、工程量清单等。

(3)甲方应按时支付合同约定的工程款项。

(4)甲方应负责办理与工程相关的政府审批、报建等手续。

(5)甲方在必要时有权对施工过程中的设计变更提出要求，由此产生的费用和工期调整按照双方协商一致的原则处理。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权根据合同约定收取工程款项。

(2)乙方应按照施工图纸和工程量清单的要求，保证工程质量和安全。

(3)乙方应自行负责施工人员的选用和管理，确保施工人员具备相应的技能和资质。

(4)乙方应按时完成土建工程，并对施工过程中的质量问题负责。

(5)乙方应遵守国家有关建筑工程的法律、法规和标准，确保工程合法合规。

(6)乙方应在工程竣工后提供完整的施工资料和验收报告，协助甲方进行工程验收。

(7)乙方应负责施工期间的环境保护和安全生产，防止发生环境污染和安全事故。

第四条价格与支付条件

本合同项下的土建工程价格以双方确认的工程量清单和预算为基础，总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成主体结构施工后，甲方支付至合同总价款的50%。

3.乙方完成全部工程量的80%后，甲方支付至合同总价款的80%。

4.工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的95%。

5.乙方提供完整施工资料和验收报告后，甲方支付剩余的5%作为质量保证金，质保期满后无息退还。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，土建工程的履行期限为XX个月，自合同生效之日起计算。关键时间节点如下：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款。

2.主体结构施工完成，乙方通知甲方进行中期验收。

3.全部工程量完成80%，乙方通知甲方进行预验收。

4.竣工验收合格，乙方提交完整的施工资料和验收报告。

5.质量保证金退还期限为工程竣工验收合格之日起计算的一年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

(1)甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金。

(2)甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应赔偿乙方因此产生的损失。

(3)甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约情形：

(1)乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金。

(2)乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，应负责无偿修复。

(3)乙方未按约定提交施工资料和验收报告，导致甲方无法按时进行验收，应承担由此产生的全部责任。

(4)乙方因管理不善导致工程安全事故，应承担事故的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商确定合同后续的履行事宜。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，按照最终解决结果由责任方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.以下文件作为本合同不可分割的附件，与本合同具