抵押合同 与还款合同范本

抵押合同与还款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号”，是一家依法成立并有效存在的企业，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号”，是一家依法成立并有效存在的企业，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方一事达成一致，并签订本抵押合同。同时，双方约定乙方在甲方未按时还款时，有权优先受偿甲方债务。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

甲方作为抵押人，将其名下的房产抵押给乙方作为债务的担保。乙方作为抵押权人，有权在甲方未按时还款时，优先受偿其债务。本合同的签订是在双方自愿、公平、公正的基础上进行的，符合我国法律法规的规定。

在本合同有效期内，甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，确保乙方债权的实现。同时，甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何侵犯第三方合法权益的行为。

乙方在甲方未按时还款时，有权依法行使抵押权，优先受偿其债务。同时，乙方应按照合同约定，妥善保管甲方提供的抵押房产的相关资料，不得泄露给第三方。

本合同的履行期限为自合同签订之日起至甲方完全履行还款义务之日止。

若甲方未按约定时间还款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为未还款金额的5%。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在抵押房产事项上的权益得到明确保障，规范双方在还款过程中的权利与义务。合同范围包括但不限于：甲方将其拥有的房产抵押给乙方作为债务的担保，乙方在甲方未按时还款时，有权优先受偿其债务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指抵押人，中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号。

2.乙方：指抵押权人，中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号。

3.抵押房产：指甲方名下的房产，位于XX市XX区XX街道XX号。

4.还款：指甲方按照约定的方式和期限向乙方偿还债务的行为。

5.违约金：指甲方未按约定时间还款，应向乙方支付的违约赔偿金，金额为未还款金额的5%。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何侵犯第三方合法权益的行为。

2.甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，确保乙方债权的实现。

3.甲方在合同有效期内，如需转让抵押房产，应事先征得乙方的同意，并办理相关手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权在甲方未按时还款时，依法行使抵押权，优先受偿其债务。

2.乙方应按照合同约定，妥善保管甲方提供的抵押房产的相关资料，不得泄露给第三方。

3.乙方在甲方按时还款后，应解除对抵押房产的抵押权，并将相关手续办理完毕。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，甲方将其名下房产抵押给乙方作为债务的担保，乙方在甲方未按时还款时，有权优先受偿其债务。具体的债务金额、还款方式和期限等条款，双方已经在合同简介中达成一致。

甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，确保乙方债权的实现。甲方未按约定时间还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为未还款金额的5%。

乙方在甲方按时还款后，应解除对抵押房产的抵押权，并将相关手续办理完毕。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的有效期限为自合同生效之日起至甲方完全履行还款义务之日止。

甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，确保乙方债权的实现。若甲方未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿其债务。

第六条违约责任

若甲方未按约定时间还款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为未还款金额的5%。

甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何侵犯第三方合法权益的行为。若甲方违反此义务，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

乙方应按照合同约定，妥善保管甲方提供的抵押房产的相关资料，不得泄露给第三方。若乙方违反此义务，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。

若不可抗力事件持续发生，影响合同的履行，双方应继续协商，根据事件的持续时间和影响程度，决定合同的继续履行或终止履行。

第八条争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方也可以约定通过调解、仲裁等方式解决争议。若选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应尽力避免争议的发生，通过积极的沟通和协商，维护合同的履行和双方的关系。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）甲乙双方协商一致终止；（2）甲方完全履行还款义务；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.继承和转让：本合同的权利和义务在合同有效期内不得转让，但法律另有规定的除外。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为甲乙双方提供的抵押房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。附件与本合同