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文档简介

转租工程合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):

名称:_______有限公司(以下简称为“甲方”)

地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人:_______

联系方式:_______

乙方(卖方/承租方/服务提供方):

名称:_______有限公司(以下简称为“乙方”)

地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人:_______

联系方式:_______

合同简介:

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的工程用地,且已取得合法的租赁权及转租权;乙方具备相应的工程资质和丰富的施工经验,且有意承租甲方所拥有的工程用地,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的工程用地转租给乙方使用一事,达成如下合同:

一、甲方将其拥有的工程用地转租给乙方,用于乙方进行工程建设。

二、乙方承租甲方工程用地后,应按照国家相关法律法规和合同约定,合法合规地进行工程建设。

三、双方在签订本合同前,已充分了解并认可对方的资信状况,自愿签订本合同,并严格履行合同约定的各项义务。

四、本合同签订后,双方应共同遵守合同约定,确保工程建设的顺利进行。

背景及前提条件:

1.甲方已取得工程用地的合法租赁权及转租权,且不存在任何权属争议、债务纠纷等影响转租的因素。

2.乙方具备进行工程建设所需的资质和经验,且具备履行合同所需的资金、技术、人员等条件。

3.双方对工程用地的位置、面积、用途、租赁期限、租金等事项达成一致意见。

4.双方同意按照国家相关法律法规和合同约定,共同承担工程建设过程中的风险和责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的工程用地按照约定条件转租给乙方,乙方在该工程用地上进行工程建设。具体内容包括:

1.甲方将工程用地按照本合同约定转租给乙方使用;

2.乙方在承租的工程用地上进行工程建设,并按约定向甲方支付租金;

3.双方共同遵守国家相关法律法规,确保工程建设顺利进行。

第二条定义

1.工程用地:指甲方拥有的,位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的土地,用于乙方进行工程建设。

2.转租:指甲方将其拥有的工程用地按照本合同约定条件和期限出租给乙方使用。

3.租赁期限:指甲方同意将工程用地转租给乙方的期限,自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后,及时将工程用地交付给乙方使用。

3.甲方应确保工程用地不存在权属争议、债务纠纷等影响乙方工程建设的问题。

4.甲方应在合同租赁期限内,保证乙方对工程用地的使用权不受第三方侵犯。

5.甲方在租赁期满后,应按照约定及时退还乙方已支付的押金(如有)。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用工程用地进行工程建设。

2.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金,并保证租金的支付不受任何第三方干预。

3.乙方在进行工程建设过程中,应遵守国家相关法律法规,确保工程安全、环保等方面的要求。

4.乙方应合理使用工程用地,确保工程用地的完好,并在租赁期满后将工程用地恢复原状。

5.乙方在租赁期限内,如需对工程用地进行转租、转让或设定抵押等,应事先取得甲方书面同意。

6.乙方在租赁期限内,如发生违约行为,应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付工程用地的租金。租金标准为人民币______元/平方米/月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账,支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内,即每年的1月5日前、4月5日前、7月5日前、10月5日前。

3.乙方在支付租金时,应将租金汇入甲方指定的以下账户:

户名:_______有限公司

账号:_______

开户行:_______

4.若乙方未按时支付租金,甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期租金×日利率(日利率=年利率÷360)。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年,自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效后的______个工作日内开始工程建设,并在合同约定的有效期内完成工程建设。

3.合同到期后,如双方同意续约,应提前______个月签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供工程用地,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为合同总租金的______%。

2.甲方在租赁期限内擅自变更租金或合同其他条款,乙方有权要求甲方按原合同执行,并要求甲方支付违约金,违约金为合同总租金的______%。

3.甲方未按约定退还乙方押金,乙方有权要求甲方支付相当于押金金额的赔偿金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金,并有权解除合同。

2.乙方未按约定完成工程建设,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总租金的______%。

3.乙方在工程建设过程中,违反国家相关法律法规,造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内擅自转租、转让或设定抵押工程用地,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同总租金的______%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。

2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并采取适当措施减少损失。受影响的一方在不可抗力事件持续期间,可暂时中止履行合同义务,且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后,受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行,双方应协商解决,可依法解除合同。

4.发生不可抗力事件,受影响的一方应提供相关证明文件,包括政府部门或权威机构出具的证明。若受影响的一方未履行通知义务,导致损失扩大,应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成,双方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中,应遵守仲裁程序,履行仲裁裁决。

5.未经仲裁委员会裁决,任何一方不得向人民法院起诉。

6.双方同意,在争议解决期间,除争议事项外,继续履行合同其他条款。如有必要,双方可共同申请临时措施,保障双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信等方式发送,发送地视为合同签订地。

2.合同变更:本合同的任何修改、补充,需双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知对方解除合同:

a.不可抗力事件导致合同无法履行;

b.对方严重违约,经催告后仍未履行合同义务;

c.双方协商一致终止合同。

4.合同解除后,双方应按合同约定办理相关手续,包括但不限于租金结算、工程用地返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜,可

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