地产开发销售合同范本

地产开发销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××地产开发有限公司，成立于2000年，总部位于中国××省××市，是一家专注于房地产开发、销售、租赁和服务的企业。甲方的地址为××省××市××区××路××号。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑安装工程有限公司，成立于1995年，总部位于中国××省××市，是一家专业从事建筑安装工程、装饰装修工程和智能化系统工程的企业。乙方的地址为××省××市××区××路××号。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为地产开发商，拥有某块土地的使用权和开发权，计划在该土地上进行房地产项目的开发和销售。乙方作为建筑安装工程公司，具有丰富的建筑安装和装饰装修经验，甲方拟将该房地产项目的建筑安装和装饰装修工作委托给乙方。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，以规范双方的行为，确保项目的顺利进行。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1）甲方拥有合法的土地使用权和开发权，且已取得相关政府部门的项目审批手续。

2）乙方具备承揽该房地产项目建筑安装和装饰装修工程的资质和能力。

3）双方均具备履行合同的财务实力和信誉。

4）双方愿意共同承担合同履行过程中的风险和责任。

本合同的目标是确保甲方顺利开展房地产项目的开发和销售，同时保障乙方的合法权益，实现双方的共同发展。合同内容涵盖了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面，旨在明确双方在合同履行过程中的责任和义务，确保项目的顺利进行。

第一章总则

第一条本合同的签订目的和依据

第二条本合同的适用范围和条款

第三条本合同的解释权和修改权

第二章双方的权利与义务

第四条甲方的权利和义务

第五条乙方的权利和义务

第三章价格与支付条件

第六条工程造价和计价方式

第七条支付方式和支付时间

第四章履行期限

第八条工程开工和竣工时间

第九条合同履行过程中的协调和监督

第五章违约责任

第十条甲方的违约责任

第十一条乙方的违约责任

第六章不可抗力

第十二条不可抗力的认定和通知

第十三条不可抗力对合同履行影响的风险承担

第七章争议解决

第十四条争议解决的途径和方法

第十五条争议解决的时间和地点

第八章其他条款

第十六条合同的转让和分包

第十七条保密条款

第十八条法律法规和政策变化对合同的影响

第九章附则

第十九条本合同的生效、变更和解除

第二十条本合同的签署地点和时间

第二十一条本合同的正本和副本

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在地产开发销售项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，并实现双方的合作目标。具体内容包括：

1.甲方将某块土地的使用权和开发权授权给乙方，乙方负责在该土地上进行房地产项目的开发和销售。

2.乙方负责完成该房地产项目的建筑安装和装饰装修工作，并按照甲方的要求提供相应的服务。

3.双方共同承担合同履行过程中的风险和责任，并按照约定的价格和支付条件进行支付。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是×××地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.“乙方”指的是×××建筑安装工程有限公司，以下简称“乙方”。

3.“地产开发销售项目”指的是甲方拥有土地使用权和开发权的房地产项目，包括土地开发、房屋建设、销售和租赁等活动。

4.“建筑安装工程”指的是乙方负责的房地产项目的建筑安装和装饰装修工作。

5.“合同履行期限”指的是本合同约定的乙方完成工程的时间段。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定获得乙方的服务，并按照约定的价格和支付条件进行支付。

2.甲方有权对乙方的工程进度和质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合要求的问题。

3.甲方应按照约定提供乙方所需的施工场地、施工图纸和相关资料，并确保施工场地的安全和顺利进行。

4.甲方应协助乙方办理与工程相关的审批、验收和备案手续。

5.甲方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定要求甲方支付服务费用，并按照约定的时间节点完成工程。

2.乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行建筑安装和装饰装修工作，并保证工程的质量、安全和进度。

3.乙方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

4.乙方应协助甲方办理与工程相关的审批、验收和备案手续。

5.乙方应对施工过程中产生的废水、废气和固体废弃物进行处理，确保环境保护和公共卫生。

第四条价格与支付条件

本合同的服务费用为人民币[金额]元（大写：[金额]元整），其中包括乙方的建筑安装工程费用、装饰装修费用以及其他相关费用。具体支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后的[时间]内，向乙方支付预付款人民币[金额]元（大写：[金额]元整）。

2.乙方完成工程后，甲方应按照双方约定的进度支付工程进度款，每次支付的金额和时间由双方协商确定。

3.工程验收合格后，甲方应支付剩余的服务费用。

4.双方应在合同中约定具体的支付时间和方式，并遵守约定的支付条件。

第五条履行期限

本合同的有效期限为[时间]，自双方签署之日起生效。具体履行期限如下：

1.乙方应在合同约定的时间内完成工程。

2.甲方应在合同约定的时间内支付服务费用。

3.双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照约定时间支付预付款、工程进度款或剩余服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的标准为应付款项的[比例]%。

2.如乙方未能按照约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金的标准为工程总价的[比例]%。

3.如一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的履行方案。如不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.双方应共同努力，积极履行合同义务，如一方违反合同约定，对方有权要求违约方履行合同义务，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

7.本合同的违约责任条款适用于双方在合同履行过程中的任何违约行为。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制性停工、征收征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照双方协商确定的方式继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的履行方案，包括部分履行、延期履行或者解除合同等。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但是，如果一方延迟履行通知义务或者未能尽力克服不可抗力事件，导致合同无法履行或者损失扩大，该方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守中国的法律法规，按照合同约定履行各自的义务。如果一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，违约方应承担相应的法律责任。

3.在解决争议的过程中，双方应保持克制和合作的态度，避免损害对方的名誉和利益。

4.双方应认可仲裁机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。

5.如果双方选择诉讼解决争议，任何一方不得以对方未履行合同为由，拒绝履行自己的合同义务。

6.双方应遵守诉讼时效规定，如果一方未能在诉讼时效内提出诉讼请求，将丧失诉讼权利。

7.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定或者法院/仲裁机构作出停止履行的裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于邮件、传真、快递等方式。通知生效时间为对方实际收到通知之时。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.合同约定的终止条件出现。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。

7.合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，除非双方另有约定。

第十条附则

1.附录