二零二五年度私人库房租赁与物业管理综合合同

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二零二五年度私人库房租赁与物业管理综合合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、库房描述1.库房位置与面积库房位于______，面积为______平方米。库房应符合国家相关安全标准以及甲方设定的物业管理要求。2.库房设施要求库房应具备基本照明、通风等设施，并保证设施的正常运行。乙方在使用过程中应保持库房内环境整洁，不得存放违禁物品。乙方保证所使用的库房在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因设施问题导致的损坏或故障。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式库房租金为每月______元，按季度支付，每季度第一个月支付下季度租金。乙方应在每个季度第一个月的______日前支付租金，逾期未支付按日收取______%的滞纳金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将库房交付至乙方指定地点。乙方应在收到甲方交付的库房后______个工作日内完成验收。2.交房地点甲方将库房交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、物业管理与服务1.物业管理要求乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。甲方负责库房的日常维护和保养，确保库房设施的正常使用。乙方在租赁期间应保持库房内外环境整洁，不得占用公共区域。2.服务内容库房内基本设施的维修保养；库房内安全保卫；库房内环境卫生清洁；库房内消防设施的检查和维护。乙方在使用过程中如有特殊需求，可向甲方提出申请，甲方将尽力提供帮助。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的库房进行定期检查，确保乙方遵守合同约定的使用规范。有权在乙方违反合同约定或物业管理规定时，采取必要的措施进行制止或纠正。义务：提供符合合同约定的库房，并确保库房设施处于良好状态。维护库房内的公共区域，确保公共区域的安全和卫生。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权正常使用库房，并享有库房内的私有空间。如因甲方原因导致库房无法正常使用，有权要求甲方提供相应的补偿。义务：按照合同约定合理使用库房，不得擅自改变库房结构或用途。保持库房内环境整洁，不得堆放易燃易爆等危险物品。六、物业管理与服务1.物业管理要求乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。甲方负责库房的日常维护和保养，确保库房设施的正常使用。乙方在租赁期间应保持库房内外环境整洁，不得占用公共区域。2.服务内容库房内基本设施的维修保养；库房内安全保卫；库房内环境卫生清洁；库房内消防设施的检查和维护。乙方在使用过程中如有特殊需求，可向甲方提出申请，甲方将尽力提供帮助。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日前支付下一个月的租金，逾期未支付按日收取______%的滞纳金。3.尾款租赁期满后，如无违约行为，甲方应在______个工作日内退还乙方已支付的租金余额。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供库房或服务，每逾期一天，应按照已收租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁合同，应退还乙方已支付的租金余额，并按照已收租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。如乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或名誉损害，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于库房租赁价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完