二零二五年度按揭房借款合同（特色社区配套服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度按揭房借款合同（特色社区配套服务）甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与期限甲方从乙方处借款人民币______元整，借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.借款用途甲方借款用于购买______（具体房屋信息），该房屋位于______（详细地址）。甲方承诺借款仅用于约定用途，不得挪作他用。二、还款方式与利息1.还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还借款。甲方每月应偿还本息合计人民币______元整。2.利息计算借款利率为______%，按年计算复利。三、担保与抵押1.担保方式甲方同意以其名下位于______（详细地址）的房产作为抵押物，乙方有权在甲方未按合同约定偿还借款时，依法处分该抵押物。2.抵押登记甲方应在本合同签订后______个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。四、违约责任1.逾期还款甲方如未按合同约定按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为______%。甲方逾期还款超过______天，乙方有权采取法律手段追讨借款。2.担保责任甲方作为抵押人，如未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的借款进行使用，但仅限于合同约定的用途。有权在合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划偿还借款。义务：在合同规定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还借款本息。如有特殊原因需提前还款，应提前______个工作日通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。2.乙方权利与义务权利：有权在合同约定的还款期限内，按照约定的利率收取借款利息。有权在借款人逾期还款时，采取法律手段追讨借款。义务：在借款人申请贷款时，提供必要的贷款服务。如借款人按照合同约定还款，乙方不得擅自提高利率或提前收回借款。六、借款发放与使用1.借款发放乙方应在合同签订后的______个工作日内，将借款金额一次性发放给甲方。2.借款使用甲方应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。七、还款计划与方式1.还款计划甲方应按照乙方提供的还款计划进行还款。乙方应根据甲方的收入情况，合理制定还款计划。2.还款方式甲方应通过银行转账等方式，按月向乙方支付借款本息。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方提前收回借款，应提前______个工作日通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署