房产证抵押贷款合同抵押物处置协议（2025年度）

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房产证抵押贷款合同抵押物处置协议（2025年度）甲方（贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名称与规格抵押物1：名称为房产证，规格为______（详细说明如面积、产权性质等）。抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。抵押物的权属证明文件齐全，符合国家相关法律法规的要求。2.抵押物质量要求抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷或争议。抵押物的价值应满足贷款金额的要求，并经乙方评估确认。乙方保证所抵押的房产证在贷款期间，其权属和价值不发生任何影响贷款安全的不利变化。二、抵押物处置1.处置条件在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，乙方有权按照本协议约定处置抵押物。处置抵押物前，乙方应提前______天书面通知甲方，并给予甲方______天（具体时长）的还款宽限期。2.处置方式抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。乙方应根据市场行情和抵押物的实际情况，选择最有利于实现抵押物价值的处置方式。三、处置结果及款项分配1.处置结果抵押物的处置结果以实际成交价或评估价为准。乙方在处置抵押物后，应及时将处置所得款项扣除处置费用、税费等后，将剩余款项支付给甲方。2.款项分配抵押物的处置所得款项用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。若处置所得款项不足以偿还贷款本息，甲方应继续履行还款义务。四、其他约定1.保密条款甲方和乙方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决甲方和乙方因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对抵押物进行评估和监督，确保抵押物的价值不降低。有权在抵押物处置过程中提出意见和要求，包括但不限于处置方式、价格等。义务：按照合同约定，在抵押物处置后，按照约定的比例分配处置所得款项。为乙方提供必要的协助，如提供必要的文件和信息等。2.乙方权利与义务权利：在抵押物处置过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权在抵押物处置后，按照合同约定获得相应的款项。义务：按照合同约定，在抵押物处置过程中，确保抵押物的安全和完整。在抵押物处置过程中，如实向甲方提供相关信息，不得隐瞒或欺诈。六、抵押物评估与处置1.评估方式乙方应在抵押物处置前，对抵押物进行评估，并提交评估报告。甲方有权对评估报告进行审核，如有异议，可以要求乙方重新评估。2.处置程序抵押物的处置应按照法定程序进行，包括但不限于公告、竞买、拍卖等。乙方应在抵押物处置过程中，确保公平、公正、公开的原则。七、款项分配与支付1.款项分配抵押物处置所得款项，用于偿还贷款本金及利息，剩余部分按照合同约定分配。2.支付方式款项支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后______个工作日内（具体时长）将款项划入乙方指定账户。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定进行抵押物处置，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方在抵押物处置过程中出现违规行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本抵押物处置协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物价值、处置方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押物处置协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押物处置协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）