手房房屋分期付款买卖合同

手房房屋分期付款买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：公司名称：[出卖人公司名称]地址：[出卖人公司地址]联系方式：[出卖人联系电话]乙方（买受人）：公司名称：[买受人公司名称]地址：[买受人公司地址]联系方式：[买受人联系电话]第二章房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，房屋格局合理，采光通风良好。3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷，已取得合法的房屋所有权证，证号为[具体房产证号]。第三章房屋价款及付款方式1.房屋总价款：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体总价数值]元（大写：[大写总价金额]）。2.分期付款安排：1)首付款：乙方应在本合同签订之日起[具体首付款期限]日内，向甲方支付房屋总价款的[首付款比例数值]%，即人民币[首付款金额数值]元（大写：[大写首付款金额]）作为首付款。首付款应支付至甲方指定的银行账户：账户名称：[甲方账户名称]，账号：[甲方账号]，开户行：[甲方开户行]。2)各期付款金额及时间：自首付款支付完毕之日起，乙方应按照以下时间和金额向甲方支付剩余房款：第二期付款：在[第二期付款时间]日前，支付房屋总价款的[第二期付款比例数值]%，即人民币[第二期付款金额数值]元（大写：[大写第二期付款金额]）。第三期付款：在[第三期付款时间]日前，支付房屋总价款的[第三期付款比例数值]%，即人民币[第三期付款金额数值]元（大写：[大写第三期付款金额]）。以此类推，直至付清全部房款。第四章交付及过户1.房屋交付时间及条件：甲方应于[房屋交付时间]前，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：房屋已清空，无任何物品遗留；房屋已完成水、电、气、通讯等设施的开通和交接；房屋已完成物业交割手续。2.房屋过户时间及手续：双方应于[房屋过户时间]前，共同办理房屋过户手续。过户手续应包括但不限于以下内容：签订房屋买卖合同；办理房屋产权变更登记；缴纳相关税费；办理房屋交接手续。第五章产权及瑕疵担保1.出卖人保证：甲方保证对所出售的房屋享有合法的所有权，有权将该房屋出售给乙方，并保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.产权登记及瑕疵处理：双方应积极配合办理房屋产权登记手续，如因部门原因导致产权登记延迟或无法办理，双方应协商解决。如发觉房屋存在产权瑕疵或其他问题，双方应及时协商处理，如协商不成，可通过法律途径解决。第六章违约责任1.出卖人违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例数值]%向乙方支付违约金，逾期超过[逾期违约金上限期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及支付相应的利息，同时甲方还应承担乙方因此所遭受的损失。若甲方交付的房屋存在质量问题或产权瑕疵，应及时负责修复或更换，并承担由此给乙方造成的损失。如甲方拒绝修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及支付相应的利息，同时甲方还应承担乙方因此所遭受的损失。2.买受人违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[逾期违约金比例数值]%向甲方支付违约金，逾期超过[逾期违约金上限期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的利息，同时乙方还应承担甲方因此所遭受的损失。若乙方在房屋交付后未按照约定使用房屋或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。第八章合同的生效与变更1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同变更程序：双方如需变更本合同内容，应经协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九章其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应按照本合同中约定的联系方式送达；如一方变更联系方式，应及时通知对方。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同份数及留存1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.各方留存：甲方应留存一份合同，乙方应留存一份合同。第十一章补充协议双方在本合同的基础上，可就未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___