办公室租赁合同

办公室租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方保证其为该办公室的合法所有权人或有权出租方，有权将该办公室出租给乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方承诺其租赁该办公室的用途为合法经营活动，且具备相应的经营资质和能力。二、租赁办公室的基本情况2.1办公室的具体位置该办公室位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施完善。2.2办公室的面积该办公室的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。2.3办公室的附属设施该办公室配备了以下附属设施：[详细列出附属设施，如空调、桌椅、网络设备等]三、租赁期限3.1租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2续租相关规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金标准该办公室的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金不含税，如乙方需要发票，相关税费由乙方承担。4.2支付时间及方式乙方应在每月[支付日期]日前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________4.3押金相关规定乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。五、相关费用及承担方式5.1水电费该办公室的水电费由乙方自行承担。乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准，按时向相关部门缴纳水电费。5.2物业费该办公室的物业费为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。乙方应在每月[支付日期]日前支付当月物业费。5.3其他费用租赁期间，乙方如需使用该办公室内的其他设施或服务（如停车、会议室使用等），应按照相关规定另行支付费用。六、办公室的使用及维护6.1乙方的使用权利及义务6.1.1乙方有权按照本合同的约定使用该办公室，但不得擅自改变其用途。6.1.2乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在该办公室内从事违法犯罪活动。6.1.3乙方应爱护该办公室内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.1.4乙方应保持该办公室的清洁卫生，不得在办公室内乱扔垃圾或堆放杂物。6.1.5乙方不得将该办公室转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。6.2甲方的维修责任6.2.1甲方应保证该办公室及其附属设施在租赁期内正常使用。如因甲方原因造成设施设备损坏的，甲方应负责修复。6.2.2如该办公室及其附属设施在租赁期内出现自然损坏或故障，甲方应及时进行维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。七、装修与改建7.1装修规定7.1.1乙方如需对该办公室进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。7.1.2乙方的装修方案应符合国家相关规定及物业管理要求，不得影响房屋结构安全和其他租户的正常使用。7.1.3装修期间，乙方应遵守物业管理规定，做好施工现场的安全防护工作，如因乙方原因造成安全的，乙方应承担全部责任。7.2改建的相关流程7.2.1乙方如需对该办公室进行改建，应提前向甲方提交改建申请，并经甲方书面同意。7.2.2乙方的改建申请应包括改建方案、施工图纸、施工计划等内容，改建方案应符合国家相关规定及物业管理要求，不得影响房屋结构安全和其他租户的正常使用。7.2.3甲方同意乙方的改建申请后，乙方应按照相关规定办理施工许可证等手续，并在规定的时间内完成改建工作。7.2.4改建完成后，乙方应通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。八、合同的解除8.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议的约定处理相关事宜。8.2法定解除情形8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.2.2甲方未按照本合同的约定交付该办公室，经乙方催告后在[催告期限]日内仍未交付的，乙方有权解除本合同。8.2.3乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，经甲方催告后在[催告期限]日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。8.2.4乙方擅自改变该办公室的用途或擅自转租的，甲方有权解除本合同。8.2.5乙方损坏该办公室或其附属设施，经甲方催告后在[催告期限]日内仍未修复或赔偿的，甲方有权解除本合同。九、违约责任9.1甲方的违约责任9.1.1甲方未按照本合同的约定交付该办公室，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。9.1.2甲方未按照本合同的约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用该办公室的，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。9.1.3甲方擅自解除本合同的，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。9.2乙方的违约责任9.2.1乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。如逾期支付超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期期间的利息。9.2.2乙方擅自改变该办公室的用途或擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。9.2.3乙方损坏该办公室或其附属设施，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。9.2.4乙方擅自解除本合同的，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。十、争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。11.2不可抗力的处理方式11.2.1如因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方应互不承担责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[通知期限]日内提供相关证明文件。11.2.2如不可抗力事件导致一方无法履行本合同的部分义务，该方应在不可抗力事件影响的范围内免除相应的责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行其义务。十二、通知与送达12.1通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。12.2送达的认定通知以专人送达的，以对方签收之日为送达日期；通知以挂号信或特快专递送达的，以邮件寄出后的第[送达期限]日为送达日期；通知以传真或邮件送达的，以传真或邮件发出之日为送达日期。如因收件人地址变更或其他原因导致通知无法送达的，通知发出方不承担责任。十三、保密条款13.1保密的范围双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。13.2保密的期限本合同的