个人卖房合同标准文本

个人卖房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方自愿将其出售给乙方，乙方同意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________。

2.涉案房产的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________。

3.涉案房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

4.涉案房产的用途为__________。

二、合同标的及价格

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.涉案房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、付款方式

1.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将购房款人民币__________元整支付给甲方。

2.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供涉案房产的房产证等相关证件。

四、交房时间及条件

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.交付的涉案房产应满足以下条件：

（1）涉案房产具备法律规定的交付条件；

（2）涉案房产无任何债权债务纠纷；

（3）涉案房产已取得房产证等相关证件。

五、税费承担

1.涉案房产的税费由双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

2.乙方应于交房前，自行办理涉案房产的税费缴纳手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付__________元的违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付__________元的违约金。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可根据法律规定处理。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如有下列情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房产的房产证复印件

附件二：涉案房产的土地使用权证复印件

附件三：其他与本合同相关的文件及证明材料

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

第三方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方自愿将其出售给乙方，乙方同意购买，第三方作为担保方，为保证合同的履行，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________。

2.涉案房产的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________。

3.涉案房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

4.涉案房产的用途为__________。

二、合同标的及价格

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.涉案房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、付款方式及第三方担保

1.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将购房款人民币__________元整支付给甲方。

2.第三方作为担保方，保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.第三方担保金额为人民币__________元整，担保期限自合同签订之日起至涉案房产过户登记完毕之日止。

四、交房时间及条件

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.交付的涉案房产应满足以下条件：

（1）涉案房产具备法律规定的交付条件；

（2）涉案房产无任何债权债务纠纷；

（3）涉案房产已取得房产证等相关证件。

五、税费承担

1.涉案房产的税费由双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

2.乙方应于交房前，自行办理涉案房产的税费缴纳手续。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在交房前办理涉案房产的税费缴纳手续。

3.甲方有权要求第三方在乙方违约时承担担保责任。

4.甲方有权在合同约定的期限内要求乙方完成过户登记。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付涉案房产。

2.乙方有权要求第三方在合同约定的期限内履行担保责任。

3.乙方应按照约定支付购房款。

4.乙方应按照约定办理涉案房产的税费缴纳手续。

八、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________元的违约金。

2.乙方未按约定办理涉案房产的税费缴纳手续的，应向甲方支付__________元的违约金。

3.乙方在合同约定的期限内未完成过户登记的，应向甲方支付__________元的违约金。

4.乙方不得将涉案房产出租、抵押或转让给第三方。

九、第三方责权利

1.第三方作为担保方，保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.第三方有权要求乙方按照约定支付购房款。

3.第三方有权要求甲方按照约定交付涉案房产。

4.第三方有权在乙方违约时，依法行使担保权利。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如有下列情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

十二、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益，降低交易风险。

十四、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易顺利进行。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

第三方（监管方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），为保障乙方的权益，确保交易安全，第三方作为监管方参与本合同，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________。

2.涉案房产的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________。

3.涉案房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

4.涉案房产的用途为__________。

二、合同标的及价格

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.涉案房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、付款方式及第三方监管

1.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将购房款人民币__________元整支付给甲方。

2.第三方作为监管方，负责监管购房款的支付和使用，确保交易安全。

3.第三方监管金额为人民币__________元整，监管期限自合同签订之日起至涉案房产过户登记完毕之日止。

四、交房时间及条件

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.交付的涉案房产应满足以下条件：

（1）涉案房产具备法律规定的交付条件；

（2）涉案房产无任何债权债务纠纷；

（3）涉案房产已取得房产证等相关证件。

五、税费承担

1.涉案房产的税费由双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

2.乙方应于交房前，自行办理涉案房产的税费缴纳手续。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付涉案房产。

2.乙方有权要求第三方在合同约定的期限内履行监管职责。

3.乙方有权要求甲方在交房前办理涉案房产的税费缴纳手续。

4.乙方有权在合同约定的期限内要求甲方完成过户登记。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在交房前办理涉案房产的税费缴纳手续。

3.甲方有权要求第三方在乙方违约时采取相应措施。

八、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定交付涉案房产的，应向乙方支付__________元的违约金。

2.甲方未按约定办理涉案房产的税费缴纳手续的，应向乙方支付__________元的违约金。

3.甲方在合同约定的期限内未完成过户登记的，应向乙方支付__________元的违约金。

4.甲方不得在合同约定的期限内将涉案房产出租、抵押或转让给第三方。

九、第三方责权利

1.第三方作为监管方，负责监管购房款的支付和使用，确保交易安全。

2.第三方有权要求甲方按照约定交付涉案房产。

3.第三方有权要求乙方按照约定支付购房款。

4.第三方有权在甲方违约时，依法采取监管措施。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如有下列情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；

（2）因不可抗力导致合同无