房地产前期策划合同

房地产前期策划合同合同编号：[具体合同编号]甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章：项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[具体项目地点]3.项目规模：包括占地面积、建筑面积、规划户数等详细信息，具体为[详细规模描述]。第三章：委托事项1.市场调研与分析：对项目所在区域的房地产市场进行全面调研，包括市场供求关系、房价走势、客户需求特点等方面的分析。研究竞争对手的产品特点、销售策略及市场份额等情况，为项目定位提供参考。对项目所在地的宏观经济环境、政策法规等因素进行研究，评估其对项目的影响。2.项目定位与规划：根据市场调研结果，确定项目的目标客户群体、产品定位及市场定位。参与项目的规划设计工作，提出专业的建议和意见，保证项目规划符合市场需求和项目定位。制定项目的整体规划方案，包括建筑布局、户型设计、配套设施等方面的规划。3.营销策略与推广方案：制定项目的营销策略，包括定价策略、促销策略、渠道策略等方面的规划。设计项目的推广方案，包括广告宣传、活动策划、媒体选择等方面的内容，以提高项目的知名度和美誉度。协助甲方进行销售团队的组建和培训，提供销售技巧和方法的指导，保证项目的销售工作顺利进行。第四章：工作进度与成果交付1.工作进度安排：市场调研与分析工作：在合同签订后[具体时间]内完成市场调研工作，并提交市场调研报告。项目定位与规划工作：在市场调研工作完成后[具体时间]内完成项目定位与规划工作，并提交项目定位报告和规划方案。营销策略与推广方案工作：在项目定位与规划工作完成后[具体时间]内完成营销策略与推广方案工作，并提交营销策略报告和推广方案。销售支持工作：在项目开盘前[具体时间]内完成销售支持工作，包括销售团队组建、培训、销售技巧指导等方面的内容。2.成果交付时间与形式：市场调研报告：以书面报告形式交付，报告内容包括市场调研的详细数据、分析结论及建议等，交付时间为合同签订后[具体时间]。项目定位报告和规划方案：以书面报告形式交付，报告内容包括项目的目标客户群体、产品定位、市场定位、规划设计方案等，交付时间为市场调研工作完成后[具体时间]。营销策略报告和推广方案：以书面报告形式交付，报告内容包括项目的营销策略、推广方案、广告宣传计划等，交付时间为项目定位与规划工作完成后[具体时间]。销售支持工作：以现场指导、培训等形式交付，交付时间为项目开盘前[具体时间]。第五章：双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方及时汇报工作进展情况。甲方应向乙方提供项目的相关资料和信息，包括项目规划、设计方案、销售资料等，保证乙方的工作能够顺利进行。甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用，不得无故拖欠或拒付。甲方应尊重乙方的专业意见和建议，积极配合乙方的工作。2.乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。乙方应按照合同约定的工作内容和进度要求，按时完成各项工作任务，并提交相应的工作成果。乙方应保守项目的商业秘密和甲方的商业机密，不得泄露给第三方。乙方应积极配合甲方的销售工作，提供必要的销售支持和服务。第六章：费用及支付方式1.费用标准：本合同的服务费用为[具体金额]，该费用包括市场调研、项目定位、营销策略、销售支持等各项工作的费用。若因甲方原因导致工作内容增加或工作进度延误，双方应协商确定增加的费用或延长的工作时间及费用。2.支付时间与方式：甲方应在合同签订后[具体时间]内支付服务费用的[具体比例]作为预付款，预付款金额为[具体金额]。乙方完成市场调研工作并提交市场调研报告后，甲方应在[具体时间]内支付服务费用的[具体比例]，金额为[具体金额]。乙方完成项目定位与规划工作并提交项目定位报告和规划方案后，甲方应在[具体时间]内支付服务费用的[具体比例]，金额为[具体金额]。乙方完成营销策略与推广方案工作并提交营销策略报告和推广方案后，甲方应在[具体时间]内支付服务费用的[具体比例]，金额为[具体金额]。乙方完成销售支持工作并经甲方验收合格后，甲方应在[具体时间]内支付服务费用的[具体比例]，金额为[具体金额]。甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应向甲方提供合法的发票。第七章：保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、项目资料等信息均属于保密内容。双方应采取有效的保密措施，防止保密内容的泄露，包括但不限于签订保密协议、限制接触保密内容的人员等。2.保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起[具体期限]，或直至保密内容不再具有商业价值为止。第八章：违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。若逾期超过[具体期限]，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部未支付的服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工作内容和进度要求完成工作任务，每逾期一日，应按照服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金。若逾期超过[具体期限]，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用及支付违约金。若乙方违反本合同约定的保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并支付违约金[具体金额]。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为项目所在地的人民法院。第十章：合同变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。第十一章：其他条款1.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务后终止。本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。若一方的地址或邮箱发生变更，应及时通知对方，否则视为通知已送达至原地址或邮箱。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、行为等。若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。4.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效