办理小产权房合同范本

办理小产权房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的小产权房（以下简称“房屋”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方支付房屋转让款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关手续。

2.4乙方支付房屋转让款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋所有权证后，有权对房屋进行装修、改造等使用。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的__________%。

4.2乙方未按本合同约定支付房屋转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的__________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的小产权房（以下简称“房屋”）转让给乙方，并由丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方支付房屋转让款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关手续。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方完成房屋过户手续。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方服务提供方，负责协助甲方完成房屋过户手续，并确保过户过程合法、合规。

3.2丙方有权收取人民币__________元整（大写：__________）的服务费用，该费用包含但不限于过户手续办理、法律咨询等。

3.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致房屋过户延迟或失败，应承担相应的法律责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方在房屋转让过程中，享有对房屋的完全处置权，包括但不限于出售、出租等。

4.2甲方有权要求乙方在规定时间内支付房屋转让款，并有权解除合同，如乙方未按时支付。

4.3甲方有权要求丙方在规定时间内完成房屋过户手续，如丙方未按时完成，甲方有权解除与丙方的服务协议。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间支付房屋转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的__________%。

5.2乙方在未取得房屋所有权证前，不得擅自对房屋进行装修、改造等使用。

5.3乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入旨在确保房屋过户手续的合法性和高效性，为甲方提供专业的法律服务。

8.2丙方的参与有助于保障甲方的权益，确保房屋转让过程顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，享有对房屋的完全处置权，确保自身利益最大化。

9.2甲方通过设定严格的违约条款和限制条款，保障自身在合同履行过程中的权益不受侵害。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同；

（4）丙方服务协议；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于__________的房产（以下简称“房产”）事宜，并由丁方提供相关金融服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，房产结构为__________。

1.3房产用途为__________。

二、购房价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房产，购房价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产首付款，首付款比例为购房价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方剩余房款将通过丁方提供的金融服务分批支付。

三、丁方责任与权利

3.1丁方作为第三方金融服务提供方，负责为乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。

3.2丁方有权收取人民币__________元整（大写：__________）的金融服务费用，该费用包含但不限于贷款利息、手续费等。

3.3丁方在提供服务过程中，如因自身原因导致贷款服务延迟或失败，应承担相应的法律责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方在购房过程中，享有对房产的完全使用权，包括但不限于居住、出租等。

4.2乙方有权要求甲方在规定时间内交付房产，并有权解除合同，如甲方未按时交付。

4.3乙方有权要求丁方在规定时间内完成贷款服务，如丁方未按时完成，乙方有权解除与丁方的金融服务协议。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产价格的__________%。

5.2甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，享有对房产的完全使用权，确保自身购房目的的实现。

8.2乙方通过设定严格的违约条款和限制条款，保障自身在合同履行过程中的权益不受侵害。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为房产所有者，其权益在本合同中得以保障，但主导地位相对弱化，以适应乙方对购房权益的追求。

9.2甲方通过合同条款，确保在乙方违约时能够获得相应的违约赔偿，同时保持合同的公平性。

附件：

（1）房产证复印件