个人预购房屋购买合同范本

个人预购房屋购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预购人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（房地产开发企业）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于____________________的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

二、预购条件

1.甲方应具备购买房屋的资格，并确保其提供的身份证明、购房资格证明等文件真实、有效。

2.甲方应按照乙方要求，按时足额支付房屋预购款。

三、付款方式

1.预购款：甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付人民币____________________元整作为预购款。

2.尾款：甲方应在房屋交付前____________________日内，向乙方支付房屋尾款人民币____________________元整。

四、房屋交付

1.乙方应在____________________前将房屋交付给甲方。

2.房屋交付时，双方应按照《房屋交接确认书》的规定进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________日内提出。

3.如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

五、税费及费用

1.甲方应按照国家规定承担房屋买卖税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应在房屋交付前，向甲方提供相关税费缴纳证明。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付预购款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

2.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

3.如因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方购房资格证明复印件

3.房屋买卖合同

4.房屋交接确认书

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（预购人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（房地产开发企业）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

住址：____________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于____________________的房屋，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保机构，同意提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

二、预购条件

1.甲方应具备购买房屋的资格，并确保其提供的身份证明、购房资格证明等文件真实、有效。

2.丙方应具备合法的担保资格，并确保其提供的担保能力足以覆盖甲方的预购款和尾款。

三、付款方式

1.预购款：甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付人民币____________________元整作为预购款。

2.尾款：甲方应在房屋交付前____________________日内，向乙方支付房屋尾款人民币____________________元整。

3.丙方在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付人民币____________________元整作为担保金。

四、房屋交付

1.乙方应在____________________前将房屋交付给甲方。

2.房屋交付时，双方应按照《房屋交接确认书》的规定进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________日内提出。

3.如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

五、丙方责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付人民币____________________元整作为担保金。

2.丙方有权要求乙方提供房屋权属证明、预售许可证等相关文件，以确保房屋的合法合规。

3.丙方在甲方未按约定支付预购款或尾款时，有权代为支付，并有权向甲方追偿。

4.丙方有权在房屋交付后，按照约定向甲方收取担保服务费。

六、甲方的权益保障

1.甲方在支付预购款和尾款后，享有房屋的优先购买权。

2.甲方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方进行维修或退房。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构、用途或销售价格。

3.乙方不得将房屋抵押、出租或以其他方式处分给第三方。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在购买房屋过程中得到充分的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房屋交付后，能够享有房屋的占有、使用、收益和处分权，并保障甲方在房屋交付后对房屋质量的权益。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方购房资格证明复印件

3.房屋买卖合同

4.房屋交接确认书

5.丙方担保合同

6.担保金支付凭证

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发企业）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

住址：____________________

乙方（预购人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方金融机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方开发的位于____________________的房屋项目，乙方有意向购买，为保障项目资金安全及乙方的权益，丙方作为第三方金融机构，同意提供贷款服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋总价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

二、贷款条件

1.乙方应具备良好的信用记录，并符合丙方贷款审批标准。

2.丙方应具备合法的贷款资格，并确保其提供的贷款服务符合国家法律法规。

三、贷款方式

1.乙方应在房屋总价款的____________________%以内申请贷款，最高贷款额度为人民币____________________元整。

2.丙方应在接到乙方贷款申请后____________________日内，完成贷款审批及放款手续。

四、还款方式

1.乙方应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

2.乙方的还款方式为____________________（例如：等额本息、等额本金等）。

五、丙方责任与权利

1.丙方应确保贷款资金的安全，并按照合同约定向乙方发放贷款。

2.丙方有权要求乙方提供相关贷款申请材料，并有权对乙方的信用状况进行调查。

3.丙方有权在乙方违约时采取法律手段追讨欠款。

六、甲方权益保障

1.甲方在乙方获得贷款后，享有房屋的优先销售权。

2.甲方有权监督丙方的贷款审批及放款过程，确保贷款资金的安全。

3.甲方在乙方违约时，有权要求丙方提前收回贷款。

七、甲方的权利条款

1.甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求丙方提供乙方的信用报告，以便甲方了解乙方的信用状况。

八、甲方的利益条款

1.甲方在乙方按时还款的情况下，有权享受乙方的贷款利息收益。

2.甲方有权在房屋交付后，优先获得乙方的还款抵扣。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定还款的，应向丙方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

2.乙方在未偿还全部贷款前，不得将房屋抵押、出租或以其他方式处分给第三方。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构、用途或销售价格。

十、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。