北京商铺转租合同范本

北京商铺转租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市______区______街道______号的商铺（以下简称“商铺”）所有权，现甲方拟将商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺名称：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺位置：北京市______区______街道______号

4.商铺用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同约定的租金为人民币______元/月，共计人民币______元。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为：____________________。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方退还的商铺钥匙及设备后______个工作日内无息退还押金。

五、转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或转让商铺。

2.如乙方需转租、转借或转让商铺，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，另行签订转租、转借或转让合同。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金______%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金______%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同附件：商铺平面图、租赁房屋照片等。

2.甲方营业执照副本复印件。

3.乙方营业执照副本复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市______区______街道______号的商铺（以下简称“商铺”）所有权，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺名称：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺位置：北京市______区______街道______号

4.商铺用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经丙方同意后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同约定的租金为人民币______元/月，共计人民币______元。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为：____________________。

3.如乙方逾期支付租金，丙方应承担连带责任，确保甲方及时收回租金。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方退还的商铺钥匙及设备后______个工作日内无息退还押金。

五、丙方责任

1.丙方应在本合同约定的租赁期限内，对乙方租赁商铺的行为进行监督，确保乙方按约定使用商铺。

2.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权在丙方担保的情况下，将商铺出租给乙方。

2.甲方有权要求乙方按约定支付租金，如有拖欠，甲方有权请求丙方承担连带责任。

3.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定退还商铺及设备。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，但不得改变商铺结构和使用性质。

2.乙方应按约定支付租金，如有拖欠，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方应在租赁期满或解除合同时，将商铺及设备完好无损地退还甲方。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如擅自改变商铺结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金______%的违约金。

3.乙方如提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同附件：商铺平面图、租赁房屋照片等。

2.甲方营业执照副本复印件。

3.乙方营业执照副本复印件。

4.丙方营业执照副本复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是确保乙方按约定履行合同义务，保障甲方的权益不受侵害。丙方通过提供担保，增强了对乙方的约束力，从而保障了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺所有权人，主导本合同的目的在于保障自身权益，确保商铺的正常经营，并获得稳定的租金收益。通过设定严格的权利义务条款，甲方能够有效控制租赁关系，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市______区______街道______号的商铺（以下简称“商铺”）所有权，丙方作为中介方，协助甲方寻找合适的承租方，乙方有意承租该商铺，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺名称：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺位置：北京市______区______街道______号

4.商铺用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经丙方同意后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同约定的租金为人民币______元/月，共计人民币______元。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为：____________________。

3.丙方作为中介方，有权从乙方支付的租金中提取人民币______元作为中介服务费。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方退还的商铺钥匙及设备后______个工作日内无息退还押金。

五、丙方责任

1.丙方应在本合同约定的租赁期限内，对乙方租赁商铺的行为进行监督，确保乙方按约定使用商铺。

2.丙方应协助甲方与乙方就租赁事宜进行沟通，解决租赁过程中可能出现的争议。

3.丙方应对乙方的资质进行审查，确保乙方具备租赁商铺的能力。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，但不得改变商铺结构和使用性质。

2.乙方有权要求甲方按照约定维护商铺的设施设备，确保商铺的正常使用。

3.乙方有权在租赁期满后，要求甲方按约定退还商铺及设备。

七、甲方的权利与义务

1.甲方应按照约定交付商铺，确保商铺符合租赁用途的要求。

2.甲方应按照约定维护商铺的公共设施，确保乙方正常使用。

3.甲方应接受丙方的中介服务，并支付中介服务费。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金______%的违约金。

2.甲方如未按约定维护商铺设施设备，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方如擅自解除合同，应提前______个月通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同附件：商铺平面图、租赁房屋照片等。

2.甲方营业执照副本复印件。

3.乙方营业执照副本复印件。

4.丙方营业执