住宅物业房租合同范本

住宅物业房租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅物业（以下简称“物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

1.2物业产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定账户，甲方收到租金后出具收据。

四、物业管理费用

4.1乙方应承担物业的水、电、燃气、暖气、网络、有线电视等费用。

4.2乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费、垃圾处理费等费用。

五、物业使用及维护

5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

5.2乙方应妥善保管物业，确保物业的安全、整洁。

5.3乙方在使用物业过程中，如发现物业存在安全隐患，应及时通知甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.3乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3附件：

1.物业照片

2.物业产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅物业（以下简称“物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方服务提供方，为甲方提供物业服务及相关增值服务，乙方愿意承租该物业，并接受丙方的服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

1.2物业产权清晰，无任何权利瑕疵。

1.3丙方负责物业的日常管理、维护和增值服务，包括但不限于：物业保洁、绿化、安全巡逻、维修保养等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定账户，甲方收到租金后出具收据。

四、第三方服务费用

4.1丙方提供的服务费用包括但不限于：物业保洁费、绿化费、安全巡逻费、维修保养费等。

4.2丙方应每月向甲方提交服务费用明细，甲方应于每月__________日前支付当月服务费用。

五、物业使用及维护

5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

5.2乙方应妥善保管物业，确保物业的安全、整洁。

5.3乙方在使用物业过程中，如发现物业存在安全隐患，应及时通知丙方。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求丙方提供物业服务质量的保证，丙方应确保物业处于良好状态。

6.2甲方有权监督丙方的工作，包括但不限于定期检查、现场巡查等。

6.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前__________日通知乙方。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金或服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或服务费用的__________%计算。

7.2乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。

7.3乙方违反物业管理规定，造成物业损害的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方服务提供方，旨在为甲方提供专业、高效的物业服务，提升物业价值，确保甲方权益。

10.2通过引入丙方，甲方可以专注于核心业务，降低管理成本，提高运营效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为物业所有者，享有对物业的最终决策权和管理权。

11.2甲方通过本合同，确保乙方遵守租赁协议，维护甲方权益，实现物业价值最大化。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物业管理公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅物业（以下简称“物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方物业管理公司，为乙方提供专业的物业管理服务，乙方愿意承租该物业，并接受丙方的管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

1.2物业产权清晰，无任何权利瑕疵。

1.3丙方作为第三方物业管理公司，负责物业的日常管理、维护和运营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定账户，甲方收到租金后出具收据。

四、第三方服务内容

4.1丙方提供的服务包括但不限于：物业保洁、绿化、安全巡逻、维修保养、设施设备维护等。

4.2丙方应保证服务的质量，满足乙方的合理需求。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供高质量的服务，确保物业的居住环境舒适、安全。

5.2乙方有权参与物业管理的决策过程，对丙方的工作提出建议和意见。

5.3乙方有权在租赁期内对物业进行合理的使用和改善，但需遵守相关法律法规和物业管理制度。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.2甲方擅自变更物业用途或进行重大改造的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

6.3甲方违反物业管理规定，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方整改或赔偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，拥有物业的实际使用权和居住权，乙方的主导地位旨在保障自身的合法权益，确保居住环境的舒适和安全。

9.2乙方的主导作用有助于提高物业管理水平，促进物业价值的提升。

十、弱化甲方为主导的意义和目的