北京拆迁合同范例

北京拆迁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

鉴于甲方因城市规划、公共设施建设等原因，需要对乙方位于北京市的房屋进行拆迁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：乙方位于北京市的房屋及其附属设施。

2.拆迁对象：乙方房屋所有权人及其合法继承人。

二、拆迁补偿方式

1.甲方按照北京市相关政策规定，对乙方房屋进行货币补偿。

2.甲方对乙方房屋附属设施进行拆除，并给予乙方相应的补偿。

三、拆迁补偿金额

1.甲方根据乙方房屋面积、结构、装修等情况，参照北京市房地产市场价格，确定拆迁补偿金额。

2.拆迁补偿金额由甲方在签订本合同之日起十五个工作日内支付给乙方。

四、搬迁期限及安置方式

1.乙方应在甲方通知搬迁之日起六十日内完成搬迁。

2.甲方为乙方提供以下安置方式之一：

（1）货币补偿；

（2）提供同等面积、同等条件的房屋；

（3）提供同等价值的其他安置方式。

五、违约责任

1.甲方未按时支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.乙方未按时搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.乙方房屋产权证明文件；

2.乙方房屋面积、结构、装修等相关资料；

3.北京市相关政策文件。

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方因城市规划、公共设施建设等原因，需要对乙方位于北京市的房屋进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，甲乙双方同意引入丙方作为第三方参与拆迁工作，并达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：乙方位于北京市的房屋及其附属设施。

2.拆迁对象：乙方房屋所有权人及其合法继承人。

二、丙方职责

1.丙方负责协调甲乙双方就拆迁事宜进行沟通，确保拆迁工作的顺利进行。

2.丙方负责对乙方房屋进行现场勘查，评估房屋价值，并提出拆迁补偿方案。

3.丙方负责监督拆迁补偿款的支付，确保乙方权益得到保障。

三、甲方权益

1.甲方有权要求丙方在拆迁过程中提供专业、公正的服务。

2.甲方有权要求丙方对拆迁补偿方案进行审核，确保方案符合相关政策法规。

3.甲方有权要求丙方在拆迁过程中及时向其报告工作进展情况。

四、丙方权利

1.丙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、交通、通讯等。

2.丙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。

3.丙方有权要求甲方在拆迁过程中提供必要的协助，如提供相关资料、协助联系乙方等。

五、丙方义务

1.丙方应按照甲方要求，在规定时间内完成拆迁补偿方案的制定和审核。

2.丙方应确保拆迁补偿方案的公正性、合理性，不得损害乙方的合法权益。

3.丙方应妥善保管乙方提供的资料，不得泄露给任何第三方。

六、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照约定支付拆迁补偿款。

2.乙方有权要求丙方在拆迁过程中提供公正、客观的服务。

3.乙方有权要求丙方对其提出的拆迁补偿方案进行解释和说明。

七、乙方义务

1.乙方应配合丙方进行现场勘查，提供相关资料。

2.乙方应按照约定的时间完成搬迁。

3.乙方应遵守拆迁过程中的相关规定，不得干扰拆迁工作的正常进行。

八、违约责任

1.甲方未按时支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.乙方未按时搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

3.丙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按服务费用的百分之十计算。

4.丙方泄露乙方资料的，应承担相应的法律责任。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.乙方房屋产权证明文件；

2.乙方房屋面积、结构、装修等相关资料；

3.北京市相关政策文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方机构，可以确保拆迁工作的公正性、合理性和高效性，同时为甲方提供专业的服务，降低甲方在拆迁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为拆迁方，在拆迁过程中拥有主导权，可以更好地维护自身权益，确保拆迁工作的顺利进行。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为拆迁工作的顺利进行奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（第三方监理机构）：____________________

鉴于甲方开发的新建住宅项目，乙方有意购买甲方开发的某住宅单元，为保障乙方购房权益，确保工程质量，双方同意引入丙方作为第三方监理机构参与项目监管，并达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目面积：____________________

4.项目工期：____________________

二、丙方职责

1.丙方负责对甲方开发的项目进行全程监理，确保工程质量、进度和安全生产。

2.丙方负责对施工过程中的材料、设备、工艺等进行检查，确保符合国家相关标准和规范。

3.丙方负责对项目进度进行跟踪，确保项目按时完成。

三、乙方权利

1.乙方有权要求丙方对项目进行全面、严格的监理，确保工程质量。

2.乙方有权要求丙方对项目进度进行实时报告，确保项目按时交付。

3.乙方有权要求丙方对项目中的问题提出整改意见，并监督整改落实。

四、丙方权利

1.丙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、交通、通讯等。

2.丙方有权要求甲方按照约定支付监理费用。

3.丙方有权要求甲方在项目施工过程中提供必要的协助，如提供相关资料、协助联系乙方等。

五、丙方义务

1.丙方应按照乙方要求，在规定时间内完成项目监理工作。

2.丙方应确保监理工作的公正性、合理性，不得偏袒任何一方。

3.丙方应妥善保管乙方提供的资料，不得泄露给任何第三方。

六、甲方义务

1.甲方应按照约定，在项目施工过程中提供必要的条件，确保丙方监理工作的顺利进行。

2.甲方应确保项目施工过程中的材料、设备、工艺等符合国家相关标准和规范。

3.甲方应按照约定，按时支付监理费用。

七、违约责任

1.甲方未按时支付监理费用的，应向丙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.丙方未按时完成监理工作的，应向乙方支付违约金，违约金按监理费用总额的百分之十计算。

3.丙方泄露乙方资料的，应承担相应的法律责任。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.项目规划许可证；

2.项目施工许可证；

3.国家相关标准和规范文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购房者，在购房过程中拥有主导权，可以更好地保障自身权益，