二零二五年度农村房屋产权转让与配套设施租赁及土地承包权转让协议

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二零二五年度农村房屋产权转让与配套设施租赁及土地承包权转让协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、农村房屋产权转让1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，产权证号为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，产权证号为______。乙方在签订本协议后，取得上述房屋的完全产权。2.转让条件乙方需按照国家相关法律法规和政策支付房屋产权转让费用。乙方同意接受甲方对房屋的现有使用状态和附属设施的现状。乙方保证在取得房屋产权后，按照相关法律法规和合同约定使用房屋。二、配套设施租赁1.配套设施信息配套设施1：名称为______，位于______，面积/容量为______。配套设施2（如有）：名称为______，位于______，面积/容量为______。乙方租赁上述配套设施，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁条件乙方需按照合同约定支付租赁费用。乙方在使用配套设施时，应遵守相关使用规定，并保持配套设施的良好状态。乙方不得擅自改变配套设施的用途或结构。三、土地承包权转让1.土地信息土地1：位于______，面积/公顷为______，承包期为______年，承包证号为______。土地2（如有）：位于______，面积/公顷为______，承包期为______年，承包证号为______。乙方在签订本协议后，取得上述土地的承包权。2.转让条件乙方需按照国家相关法律法规和政策支付土地承包权转让费用。乙方同意接受甲方对土地的现有使用状态和附属设施的现状。乙方保证在取得土地承包权后，按照相关法律法规和合同约定使用土地。四、交款方式与期限1.交款方式乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付房屋产权转让费用______元。乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付配套设施租赁费用______元/年。乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付土地承包权转让费用______元。2.期限上述交款期限为一次性交清，如乙方逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋、配套设施和土地进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据实际情况调整房屋、配套设施和土地的转让或租赁条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋、配套设施和土地，并按照合同约定支付相关费用。为乙方提供必要的协助，如提供办理产权过户、租赁手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供房屋、配套设施和土地后，有权要求甲方按照约定支付相关费用。如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供房屋、配套设施和土地。对甲方提供的与房屋、配套设施和土地相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付房屋、配套设施和土地前应对其进行自检，确保其符合协议要求。甲方在收到房屋、配套设施和土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋、配套设施和土地的名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋、配套设施或土地等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋、配套设施和土地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋、配套设施和土地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋、配套设施和土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供房屋、配套设施和土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋、配套设施和土地不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋、配套设施或土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋、配套设施和土地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋产权信息、租赁条件、土地承包权等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有