2025年度限价房购房定金协议书

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2025年度限价房购房定金协议书甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房定金描述1.定金金额与用途甲方同意向乙方支付定金人民币______元，该定金用于购买乙方开发的限价房项目。2.定金退还条件若甲方在签订正式购房合同前解除协议，乙方应无息退还甲方已支付的定金。若乙方因故未能按约定开发限价房项目，乙方应无息退还甲方已支付的定金。二、购房数量与价格1.购房数量甲方拟购买的限价房数量为______套。实际购房数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开盘前______天（具体时长）发出。2.购房单价与总价限价房的单价为______元/平方米，总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计购房面积计算得出，最终总价以实际购房面积和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个月（具体时长）内完成限价房的建设，并向甲方交付房屋。2.交房地点限价房交付地点为______（详细地址），具体交付时间以乙方书面通知为准。四、协议解除与违约责任1.协议解除条件任何一方在协议签订后，如需解除协议，应提前______天（具体时长）书面通知对方。2.违约责任若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除协议，并保留追讨定金的权利。若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金______元/天，直至房屋交付或赔偿损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的限价房进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据购房需求调整购房数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付定金，并按照协议约定签订正式购房合同。为乙方交付房屋提供必要的协助，如提供购房资金等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点交付符合要求的限价房。对甲方提供的与购房相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.定金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元。2.购房款（如有）根据购房合同约定，甲方在房屋交付前支付剩余购房款。3.尾款在乙方完成房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付购房款的尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方交付的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照定金金额的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方