楼顶场地出租合同

楼顶场地出租合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。《楼顶场地出租合同》一、合同双方1.出租方：系依法注册并合法存续的企业法人，拥有楼顶场地的所有权或合法使用权，有权将该场地出租给承租方使用。2.承租方：系依法注册并合法存续的企业法人，具备使用楼顶场地的资质和能力，愿意租赁出租方的楼顶场地用于特定用途。二、租赁场地1.场地位置：位于[具体地址]的楼顶场地。2.场地面积：总面积为[具体面积]平方米，具体可使用面积以实际交付时为准。3.场地用途：仅限于[具体用途，如放置设备、搭建广告牌等]，不得用于其他违法或未经许可的用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租条款：在租赁期满前[提前通知期限]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[回复期限]个月内，应给予书面答复。如出租方同意续租，则双方应另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月的[支付日期]日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息。4.押金条款：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止时，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。五、场地交付与使用1.交付时间：出租方应在[交付日期]前，将租赁场地交付给承租方。2.交付标准：出租方应保证租赁场地在交付时符合安全、卫生、使用等相关要求，无任何障碍物和影响使用的问题。3.使用限制：承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规、小区管理规定以及出租方的相关要求，不得对楼顶结构造成损害，不得影响其他业主的正常生活和使用。六、维修与保养1.出租方维修责任：出租方应负责租赁场地的屋顶结构、防水等主要设施的维修和保养，保证场地的安全和正常使用。如因出租方维修不及时或不到位而导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。2.承租方维修责任：承租方应负责租赁场地内自行安装或使用的设备、设施的维修和保养，保证其正常运行。如因承租方维修不当或使用不当而导致租赁场地或其他设施受损的，承租方应承担赔偿责任。3.共同维修事项：对于租赁场地内的公共部分，如楼梯、通道等，双方应共同负责维修和保养，保证其安全和正常使用。如因共同维修事项而产生的费用，双方应协商分担。七、保险1.出租方保险：出租方应自行购买楼顶场地的财产保险，以保障其在租赁期间的财产安全。如因出租方未购买保险而导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。2.承租方保险：承租方应自行购买在租赁场地内使用的设备、设施的保险，以保障其在使用过程中的财产安全。如因承租方未购买保险而导致自身或他人遭受损失的，承租方应承担赔偿责任。3.保险范围：出租方和承租方的保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等不可抗力因素以及因双方违约而导致的损失。八、违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按照本合同约定的时间交付租赁场地、未履行维修责任或违反其他约定，应向承租方支付违约金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。如因出租方的违约行为给承租方造成损失的，出租方还应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：如承租方未按照本合同约定的时间支付租金、未遵守使用限制或违反其他约定，应向出租方支付违约金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。如因承租方的违约行为给出租方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致双方无法履行本合同约定的义务的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。九、合同的解除与终止1.解除条件：双方协商一致可以解除本合同；承租方未按照本合同约定支付租金达[逾期天数]天以上的，出租方有权解除本合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。2.终止程序：双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。因承租方违约而导致出租方解除本合同的，出租方应书面通知承租方，承租方应在接到通知后的[规定期限]日内搬离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如承租方逾期未搬离或未恢复原状的，出租方有权自行处理，由此产生的费用由承租方承担。3.善后事宜：合同解除或终止后，双方应共同清理租赁场地内的物品，如承租方有未搬离的物品，视为承租方放弃所有权，出租方有权自行处理。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达至对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法