房地产经纪行业房源真实保证合同

房地产经纪行业房源真实保证合同合同编号：__________甲方（房地产经纪机构）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________营业执照号码：________________乙方（委托人/客户）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________一、合同主体1.甲方（房地产经纪机构）甲方作为专业的房地产经纪机构，具备相关的资质和经验，能够为乙方提供优质的房地产经纪服务。甲方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责地为乙方服务。2.乙方（委托人/客户）乙方有权委托甲方为其提供房地产经纪服务，并有权要求甲方保证房源信息的真实性。乙方应按照本合同的约定支付相关费用，并配合甲方的工作。二、房源信息真实性保证1.房源信息的定义与范围房源信息包括但不限于房屋的位置、面积、户型、朝向、装修情况、价格、产权情况等。甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假、误导性陈述或重大遗漏。2.保证房源信息真实的义务甲方应通过多种渠道对房源信息进行核实，包括但不限于实地查看、查询相关资料、与业主沟通等。甲方应及时更新房源信息，保证其准确性和时效性。如发觉房源信息存在虚假或不准确的情况，甲方应立即采取措施予以纠正，并及时通知乙方。三、房源核实与审查1.甲方的核实责任甲方应建立完善的房源核实制度，对每一套房源进行严格的核实和审查。甲方应核实房源的产权情况，保证房屋产权清晰，不存在纠纷或限制。甲方应核实房源的物理状况，包括房屋的结构、装修、设备等，保证其与所提供的信息相符。2.核实的程序与方法甲方应按照规定的程序和方法对房源进行核实，包括但不限于实地查看、查阅相关证件和资料、询问相关人员等。甲方在核实房源时，应拍摄照片、录制视频等作为证据，以备查验。甲方应将核实的结果形成书面报告，并存档备查。3.乙方的配合义务乙方应向甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件和资料、协助甲方进行实地查看等。乙方应如实告知甲方与房源相关的信息，如房屋的使用情况、存在的问题等。如乙方发觉房源信息存在问题，应及时通知甲方。四、房源信息披露1.披露的内容与要求甲方应向乙方披露房源的详细信息，包括但不限于房源信息的定义与范围内的各项内容。甲方应披露房源的优缺点，以及可能存在的风险和问题。甲方应向乙方提供相关的证明文件和资料，如房屋产权证、业主身份证明等。2.披露的时间与方式甲方应在接受乙方委托后的____个工作日内，向乙方披露房源信息。甲方可以通过书面报告、邮件、短信等方式向乙方披露房源信息，保证乙方能够及时收到和查阅。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，提供虚假房源信息或未能保证房源信息的真实性，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方退还已收取的服务费用，并按照服务费用的____%向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付服务费用或未履行配合义务，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付服务费用的____%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的____个工作日内开始，双方应在____个工作日内达成协商一致。2.仲裁或诉讼选择若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。或者，双方也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更与解除1.变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除的情形与后果若发生以下情形之一，本合同可以解除：双方协商一致解除本合同；一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行。本合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。八、保密条款1.保密的范围与内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、房源信息等予以保密。保密的范围包括但不限于房源的具体位置、价格、交易条件等信息。2.保密期限与责任保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的____年内。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。九、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知应送达对方的联系地址或电子邮箱，如对方变更联系地址或电子邮箱，应及时通知对方。2.送达的认定与效力通知以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第____个工作日为送达日期；以传真方式送达的，以传真发送成功之日为送达日期；以邮件方式送达的，以邮件发送成功之日为送达日期。通知送达后，即视为对方已经知悉通知的内容。十、法律适用与管辖1.法律适用的规定本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。本合同的解释和执行，应按照中华人民共和国法律的规定进行。2.管辖法院的选择如双方在本合同履行过程中发生争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。双方同意，合同签订地为____________________。十一、其他条款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后的____个工作日内，向对方提供相关证明文件，并说明不可抗力事件对本合同履行的影响。2.合同的生效与期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。本合同期满后，如双方无异议，则本合同自动延续____年。3.未尽事宜的处理本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房源信息清单2.相关证明文件十三、补充协议（如有需要，可在此约定补充协议的相关内容）十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。2.合同签署地本