房屋买卖代理合同协议

房屋买卖代理合同协议合同编号：__________一、甲方（委托人）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________二、乙方（受托人）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于中华人民共和国______省/市______区/县______街道/镇______路/街道______号，房屋所有权证号为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。1.2房屋现状：房屋结构完整，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。第二条代理事项（1）代理甲方与买方进行房屋买卖谈判、签订房屋买卖合同；（2）代理甲方办理房屋过户手续；（3）代理甲方收取买方支付的购房款项；（4）代理甲方处理与房屋买卖相关的其他事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，未经甲方书面同意，不得超越授权范围行事。第三条代理费用3.1乙方代理甲方签订房屋买卖合同并完成房屋过户手续后，甲方应支付乙方代理费，代理费为房屋成交价的______%。3.2代理费支付方式为：甲方在房屋过户手续完成后______日内，将代理费支付至乙方指定的账户。第四条保密条款4.1甲乙双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1若甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的______%。5.2若甲方未按约定支付代理费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确双方信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保合同主体明确。2.房屋信息准确：房屋的具体位置、面积、用途及所有权证号等信息必须准确无误。3.代理事项清晰：合同中应明确乙方作为代理人的职责范围，以及甲方授权的具体事项。4.代理费用明确：代理费用的比例、支付方式和时间应在合同中明确规定。5.保密条款：双方应对在合同执行过程中获取的敏感信息进行保密，避免泄露。6.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金的具体金额。7.争议解决：合同应规定争议解决的途径和方式，如协商不成，可采取的法律手段。解决办法：1.协商解决：双方在遇到问题时，应尝试通过友好协商来解决问题。2.法律途径：若协商无果，可依照合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人（Mandator）：在委托代理关系中，委托他人代为办理事务的一方。2.受托人（Agent）：接受委托人的委托，代为办理指定事务的人。3.代理权（Agency）：受托人在委托人授权范围内代表委托人办理事务的法律权限。4.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中预先约定的，在违约情况下违约方应支付给守约方的赔偿金额。6.保密义务（ObligationofConfidentiality）：合同当事人对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息负有保密的义务。7.争议解决（DisputeResolution）：合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承房屋买卖“若房屋属于甲方继承所得，甲方需在合同签订前提供合法有效的继承证明文件。若因继承问题导致房屋买卖无法进行，双方互不承担违约责任，已支付款项无息退还。”2.应用场合：房屋共有权人不同意出售“甲方确认本合同所涉房屋无共有权人或共有权人已书面同意出售。若共有权人在合同执行过程中提出异议，导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。”3.应用场合：房屋涉及租赁合同“甲方确认房屋目前处于出租状态，并保证在房屋买卖交易完成前，与租客解除租赁合同。若因租赁合同导致房屋买卖无法顺利进行，甲方应承担相应责任。”4.应用场合：房屋存在质量问题“甲方保证房屋不存在重大质量问题。若乙方在交易后发现房屋存在甲方未披露的重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同，并要求退还已支付款项。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.房屋现状说明（包括房屋平面图、装修情况等）5.房屋评估报告（如有）6.继承证明文件（若房屋涉及继承）