新建住宅购房合同标准模板范文

新建住宅购房合同标准模板范文合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋性质为_______，土地使用权性质为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，装修状况为_______。1.3房屋的产权归属甲方所有，甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他方式：__________。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应提供房屋验收合格证明等相关文件，乙方有权对房屋进行验收。如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改，直至验收合格。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋的质量符合国家有关建筑工程质量标准，并按照国家规定提供____年的保修期。4.2保修期内，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内进行修复。修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的____%作为违约金。5.2如乙方未能按照本合同约定的期限支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房屋总价款的____%作为违约金。第六条其他约定6.1本合同签订后，如双方需要变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，乙方应核实甲方的主体资格、房屋权属证明等相关文件，确保甲方为合法的房屋出卖人。法律名词解释：主体资格指甲乙双方具备签订和履行合同的合法身份和能力。2.明确房屋情况：合同中应详细描述房屋的基本情况，包括位置、面积、用途、结构等，确保房屋信息准确无误。法律名词解释：基本情况是指房屋的主要特征和属性，包括房屋的物理状态和法律状态。3.价格与支付方式：合同中应明确房屋总价款及支付方式，避免日后因金额或支付方式产生纠纷。法律名词解释：总价款是指房屋的购买价格，支付方式是指乙方支付房屋款项的具体方式。4.交付与验收：合同中应约定房屋的交付时间和验收标准，保障乙方的合法权益。法律名词解释：交付是指甲方将房屋实际转移给乙方的行为，验收是指乙方对房屋质量进行检查和确认。5.质量与保修：合同中应明确房屋的质量标准和保修期限，保障乙方的居住安全。法律名词解释：质量标准是指房屋应达到的工程技术标准，保修期限是指甲方对房屋质量问题承担修复责任的期限。6.违约责任：合同中应约定双方违约时的责任和赔偿方式，防止违约行为的发生。法律名词解释：违约责任是指合同一方未能履行合同义务时应承担的法律后果。解决办法：1.协商解决：当合同双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决，以维护双方的合法权益。法律名词解释：友好协商是指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论解决争议的方式。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：法律途径是指合同双方在协商不成时，依法通过法院诉讼程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为首次购房者补充条款：鉴于乙方为首次购房者，甲方应提供必要的购房指导和咨询服务，包括但不限于购房流程、贷款政策等。若乙方因购房知识不足导致合同履行困难，甲方应给予适当的协助。2.应用场合：乙方有特殊居住需求（如老人、小孩、残疾人等）补充条款：考虑到乙方的特殊居住需求，甲方应在房屋设计、建造和交付时，确保房屋符合相关无障碍设计标准，满足乙方的生活便利和安全要求。3.应用场合：乙方计划将房屋用于投资或出租补充条款：若乙方计划将房屋用于投资或出租，甲方应提供房屋的租赁管理服务，包括市场租金评估、租赁合同范本等，帮助乙方更好地管理房产。4.应用场合：乙方希望参与房屋装修过程补充条款：乙方有权在房屋交付前参与房屋的装修设计和材料选择，甲方应提供合理的装修方案选择和材料供应，确保装修质量符合乙方的期望。合同所需附件列表：1.甲方