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文档简介

2025年住宅管理委托合同规范文本甲方（委托方）：____市____区____街道____小区____号楼____单元____室乙方（受托方）：____市____区____街道____小区物业管理处根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行住宅管理的事宜，达成如下协议：一、委托管理范围1.1乙方负责甲方住宅的公共区域管理，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共阳台、公共走廊、小区绿化带等；1.2乙方负责甲方住宅共用设施设备的管理，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信、有线电视等；1.3乙方负责甲方住宅的安全保卫工作，包括但不限于门禁系统、监控系统、保安巡逻等；1.4乙方负责甲方住宅的环境卫生工作，包括但不限于垃圾收集、清洁卫生、绿化养护等。二、委托管理期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年；2.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同自动终止。三、委托管理费用3.1甲方向乙方支付的委托管理费用为每月____元，按季度支付，每季度支付一次；3.2乙方应在收到甲方支付的委托管理费用后，向甲方提供相应的物业服务；3.3合同期内，如乙方服务品质下降，甲方有权要求乙方在一定期限内整改，如乙方未能在规定期限内整改到位，甲方有权按约定降低委托管理费用；3.4合同期内，如乙方服务品质提升，甲方有权按约定增加委托管理费用。四、双方权利义务4.1甲方应按照合同约定支付委托管理费用，不得无故拖欠或拒付；4.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化建议，乙方应予以采纳；4.3乙方应按照合同约定提供服务，确保甲方住宅的安全、整洁、舒适；4.4乙方应及时处理甲方的投诉，确保甲方权益得到保障；4.5乙方不得将甲方住宅的公共区域和共用设施设备擅自改变用途；4.6乙方不得擅自将甲方住宅的公共区域和共用设施设备转包给第三方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任；5.2甲方未按约定支付委托管理费用的，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金；5.3乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改，并有权终止合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____市____区____街道____小区____号楼____

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