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文档简介

2025年住宅买卖合同补偿办法第一章总则第一条为了规范____年住宅买卖合同中的补偿行为，保障合同双方的合法权益，根据国家相关法律法规，制定本办法。第二条本办法适用于____年住宅买卖合同中的补偿事项。合同双方应遵循公平、公正、诚信的原则，履行合同约定的补偿义务。第二章补偿标准第三条住宅买卖合同中，卖方因自身原因导致合同无法履行，需向买方支付补偿金。补偿金标准为合同总价款的____%。第四条买方因自身原因导致合同无法履行，需向卖方支付违约金。违约金标准为合同总价款的____%。第五条因政策性因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但卖方需退还买方已支付的全部房款，并支付已支付房款____%的补偿金。第六条住宅买卖合同中，如双方协商一致解除合同，应根据合同约定的补偿标准进行补偿。第三章补偿程序第七条合同无法履行时，双方应在合同约定的期限内，向对方发出书面通知。通知中应说明合同无法履行的原因、补偿方案及补偿金额。第八条双方应在收到对方书面通知后____个工作日内，就补偿事项达成一致意见。如双方无法达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼。第九条达成补偿协议后，双方应在____个工作日内，按照协议约定的方式支付补偿金。第四章补偿争议处理第十条双方在补偿过程中发生争议，可采取以下方式解决：（一）双方协商解决；（二）向合同约定的调解机构申请调解；（三）向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决过程中，双方应遵守法律法规，保持诚信，不得采取不正当手段影响争议处理结果。第五章法律责任第十二条双方违反本办法规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十三条合同双方应按照本办法的规定履行补偿义务，否则应承担相应的法律责任。第六章附则第十四条本办法自发布之日起施行。第十五条本办法由____年住宅买卖合同补偿办法制定单位负责解释。第十六条本办法未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十七条本办法与国家相关法律法规有冲突的，以国家法律法规为准。第十八条本办法自发布之日起生效。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____根据《____年住宅买卖合同补偿办法》，双方就以下事项达成协议：一、甲方因自身原因导致合同无法履行，同意向乙方支付补偿金人民币____元。二、乙方因自身原因导致合同无法履行，同意向甲方支付违约金人民币____元。三、如因政策性因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，退还乙方已支付的全部房款人民币____元，并支付已支付房款____%的补偿金人民币____元。四、双方应在合同约定的期限内，按照本办法的规定履行补偿义务。五、双方

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