2025年房地产权益互换协议官方格式

2025年房地产权益互换协议官方格式一、协议背景鉴于甲方（以下简称“转让方”）拥有位于____（以下简称“标的物业”）的房地产权益，乙方（以下简称“受让方”）愿意受让甲方所持有的标的物业的权益，双方经友好协商，达成如下房地产权益互换协议。二、协议正文第一条标的物业基本情况1.1标的物业位于____，土地使用权面积为____平方米，地上建筑物总面积为____平方米。1.2标的物业的土地使用权类型为____，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3标的物业的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。第二条权益互换2.1甲方同意将其所持有的标的物业的权益全部转让给乙方，乙方同意受让甲方所持有的标的物业的权益。2.2甲方应在协议生效后____个工作日内，向乙方交付标的物业的权属证书、土地使用权证书等相关文件。2.3乙方应在协议生效后____个工作日内，向甲方支付标的物业的权益互换价款，具体金额为人民币【____】元（大写：【____】元整）。第三条权益互换价款支付3.1乙方支付权益互换价款的支付方式为【现金/转账/其他支付方式】，具体支付时间为协议生效后____个工作日内。3.2乙方逾期支付权益互换价款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算标准为【违约金计算公式】。第四条权益互换后的权益归属4.1权益互换后，乙方享有标的物业的全部权益，包括土地使用权、地上建筑物及其他附属设施。4.2乙方在享有标的物业权益期间，应按照我国有关法律法规的规定，合理使用标的物业，并承担相应的管理、维修、保养责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条协议生效及其他6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。三、甲方声明1.甲方保证所提供的标的物业权属清晰，无任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。2.甲方保证在协议生效后，按照约定向乙方交付标的物业的权属证书、土地使用权证书等相关文件。3.甲方承诺在权益互换过程中，遵守我国法律法规，不得从事任何违法行为。四、乙方声明1.乙方保证按照约定向甲方支付权益互换价款。2.乙方承诺在权益互换后，合理使用标的物业，并按照我国法律法规的规定，承担相应的管理、维修、保养责任。3.乙方承诺在权益互换过程中，遵守我国法律法规，不得从事任何违法行为。五、附件1.标的物业的权属证书复印件2.标的物业的土地使用权证书复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____签订日期：【年】年【月】月【日】日一、协议背景随着我国房地产市场的不断发展，房地产权益互换作为一种新型的房地产交易方式逐渐受到关注。房地产权益互换是指房地产权利人之间，在自愿、平等、互利的基础上，通过协议将各自的房地产权益进行交换的行为。本协议旨在规范房地产权益互换行为，保障各方合法权益。二、协议正文第一条标的物业基本情况1.1标的物业位于____，土地使用权面积为____平方米，地上建筑物总面积为____平方米。1.2标的物业的土地使用权类型为____，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3标的物业的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。第二条权益互换2.1甲方同意将其所持有的标的物业的权益全部转让给乙方，乙方同意受让甲方所持有的标的物业的权益。2.2甲方应在协议生效后____个工作日内，向乙方交付标的物业的权属证书、土地使用权证书等相关文件。2.3乙方应在协议生效后____个工作日内，向甲方支付标的物业的权益互换价款，具体金额为人民币【____】元（大写：【____】元整）。第三条权益互换价款支付3.1乙方支付权益互换价款的支付方式为【现金/转账/其他支付方式】，具体支付时间为协议生效后____个工作日内。3.2乙方逾期支付权益互换价款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算标准为【违约金计算公式】。第四条权益互换后的权益归属4.1权益互换后，乙方享有标的物业的全部权益，包括土地使用权、地上建筑物及其他附属设施。4.2乙方在享有标的物业权益期间，应按照我国有关法律法规的规定，合理使用标的物业，并承担相应的管理、维修、保养责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条协议生效及其他6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。三、甲方声明1.甲方保证所提供的标的物业权属清晰，无任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。2.甲方保证在协议生效后，按照约定向乙方交付标的物业的权属证书、土地使用权证书等相关文件。3.甲方承诺在权益互换过程中，遵守我国法律法规，不得从事任何违法行为。四、乙方声明1.乙方保证按照约定向甲方支付权益互换价款。2.乙方承诺在权益互换后，合理使用标的物业，并按照我国法律法规的规定，承担相应的管理、维修、保养责任。3.乙方承诺在权益互换过程中