住房租赁权转让合同范本

住房租赁权转让合同范本合同编号：__________甲方（转租方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________丙方（出租方）：________________身份证号：________________鉴于甲方与丙方之间存在有效的住房租赁合同，甲方愿意将其租赁权转让给乙方，丙方对此表示同意。为确保各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转让租赁权的房屋1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条转让价格及支付方式2.2乙方支付方式如下：____%2.2.1一次性支付；2.2.2分期支付，具体支付时间为：____年__月__日、____年__月__日、____年__月__日，各支付____%。第三条转让手续3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将租赁权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。3.2乙方应在办理完毕转让手续后，按照租赁合同约定向丙方支付租金。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证所转让的租赁权真实、合法、有效，并保证乙方在租赁期限内享有与甲方同等的权益。4.1.2甲方应在转让过程中提供必要的协助，确保乙方顺利取得租赁权。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方取得租赁权后，享有租赁合同约定的各项权利，并承担相应的义务。4.2.2乙方应按照租赁合同约定，按时向丙方支付租金。4.3丙方权利与义务：4.3.1丙方应在乙方取得租赁权后，按照租赁合同约定，向乙方提供房屋及附属设施。4.3.2丙方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并承担维修、养护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定将租赁权转让给乙方，导致乙方未能取得租赁权，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，各方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（转租方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（出租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利核实：在签订合同前，甲方应确保其拥有合法有效的租赁权，且丙方对此转让行为表示同意。2.合同主体：合同三方主体（甲方、乙方、丙方）均需具备相应的民事行为能力，即具有完全的行为能力和责任能力。3.合同条款：合同中的各项条款应具体、明确，避免含糊不清或产生歧义，以免日后发生纠纷。4.转让价格：转让价格应合理，且三方均应对价格表示认可。5.支付方式：支付方式应在合同中明确约定，包括一次性支付或分期支付的详细时间及比例。6.转让手续：甲方需在约定的时间内协助乙方办理转让手续，确保乙方顺利取得租赁权。7.维权途径：合同中应明确约定争议解决方式和途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人在法律上具有进行民事活动、享有民事权利和承担民事义务的能力。2.租赁权：指租赁合同中，承租方依据合同约定，在租赁期限内对租赁物享有的使用和收益的权利。3.转让：指一方将其享有的权利或义务转移给另一方的行为。4.违约金：指合同一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷，向人民法院提起的诉讼。6.合同生效：指合同自当事人签字（或盖章）之日起，产生法律效力。7.合同解除：指合同当事人因特定原因，经协商一致或依法行使解除权，使合同关系归于消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为外地来城市工作的年轻人，需要长期稳定居住。补充条款：甲方应保证在租赁权转让期间，不干预乙方的正常生活和工作，若甲方或丙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前至少____个月通知乙方，并协助乙方寻找替代住房，同时甲方应支付给乙方相应的搬迁补助。2.场合：乙方计划在租赁期间进行房屋装修以适应个人生活需求。补充条款：乙方在装修前应征得甲、丙双方的书面同意，并确保装修不破坏房屋结构，不改变房屋用途，装修完成后应恢复房屋原状或按丙方要求进行恢复，否则需承担相应的赔偿责任。3.场合：乙方为家庭居住，需要安静的生活环境。补充条款：甲方和丙方应承诺在租赁期间，不安排任何可能影响乙方正常生活的施工或维修活动，如不可避免，应提前通知乙方，并在乙方同意的时间内进行。4.场合：乙方计划在租赁期间生育子女，对居住环境有特定需求。补充条款：甲方和丙方应保证房屋符合居住安全标准，不含有害物质，且在乙方提出相关需