个人向公积金中心借款购房合同范本

个人向公积金中心借款购房合同范本合同编号：__________甲方（公积金中心）：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（借款人）：____________身份证号：_________________地址：________________________联系电话：___________________第一条贷款金额及用途1.1乙方因购房需求，向甲方申请公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。1.2乙方保证所贷款项仅用于购房，不得用于其他用途。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率按照国家公积金贷款基准利率执行，如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。第三条贷款发放及还款方式3.1甲方在审核乙方贷款申请材料齐全、符合贷款条件后，将贷款发放至乙方指定的银行账户。（1）等额本息还款方式：每月还款金额为贷款本金及利息之和除以还款期数，每月还款金额固定。（2）等额本金还款方式：每月还款金额为贷款本金除以还款期数，每月还款金额逐月递减。3.3乙方应按约定的还款方式按时还款，如逾期未还，甲方有权依法采取追讨措施。第四条贷款担保（1）房产抵押：乙方将所购房屋抵押给甲方，并办理抵押登记手续。（2）保证担保：乙方提供具有代为清偿能力的保证人，保证人对乙方的债务承担连带责任。4.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。第五条贷款逾期及违约责任（1）逾期利息：按逾期本金金额及逾期天数计算，逾期利率为______%。（2）逾期罚息：按逾期本金金额及逾期天数计算，逾期罚息为______%。（3）追讨费用：甲方为追讨逾期贷款所产生的费用，由乙方承担。5.2乙方如违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，并依法追讨贷款本金及利息。第六条贷款展期6.1如乙方因特殊原因无法按时还款，可向甲方申请贷款展期。展期期限最长不得超过原贷款期限。（1）贷款展期申请书。（2）展期原因说明。（3）保证人同意展期的书面意见。6.3甲方在收到乙方展期申请后，应在5个工作日内作出答复。如同意展期，双方应签订贷款展期协议。第七条合同变更及解除7.1本合同经双方签字盖章后生效，如双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。7.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如因特殊原因需要变更或解除，应书面通知对方，并承担相应法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为合法设立的公积金中心，乙方具备完全民事行为能力。2.合同内容准确：合同中的贷款金额、期限、利率、还款方式等关键信息应准确无误，并与双方协商一致。3.抵押担保：乙方应按照合同约定办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。4.逾期责任：明确逾期还款的利息、罚息计算方式及追讨费用承担。5.贷款展期：乙方需在规定期限内提出展期申请，并提交相关材料。6.合同变更与解除：任何一方均应遵循合同约定，不得单方面变更或解除合同。7.争议解决：明确争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格及合同内容。2.专业咨询：如对合同条款有疑问，可咨询法律专业人士。3.及时沟通：在履行合同过程中，如遇到问题，应及时与对方沟通，寻求解决方案。4.合法追讨：对于逾期还款，甲方应依法采取追讨措施。关键词语的法律名词解释：合同主体：参与合同关系的各方当事人，本合同中指甲方公积金中心和乙方借款人。抵押担保：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。连带责任：保证人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。逾期利息：债务人在约定期限内未履行还款义务，按照约定或法律规定计算的额外利息。罚息：债务人未按时还款，除支付逾期利息外，还需支付的额外费用。追讨费用：债权人为追讨债务所产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。展期：债务人在原定还款期限届满前，与债权人协商一致，延长还款期限的行为。补充协议：对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划购房用于自住，但未来可能因工作调动或生活需要出售或出租房屋。补充条款：若乙方因特殊原因需出售或出租抵押房产，应提前三个月通知甲方，并在转让或出租前，与甲方协商一致，确保贷款债务的妥善处理。2.场合：乙方为年轻家庭，计划在未来几年内增加家庭成员，可能需要更大的居住空间。补充条款：考虑到乙方的家庭发展需要，双方同意，若乙方因家庭人口增加需置换更大的房产，可申请提前还款或调整贷款额度，具体事宜双方协商确定。3.场合：乙方所在地区可能发生自然灾害，影响还款能力。补充条款：若因不可抗力因素（如自然灾害、疫情等）导致乙方暂时无法按时还款，乙方应立即通知甲方，双方协商确定合理的还款计划调整。4.场合：乙方可能因健康问题或其他突发情况导致收入减少。补充条款：乙方在遇到重大健康问题或其他导致收入减少的突发情况时，可向甲方申请临时性还款减免或延长还款期限，甲方应考虑乙方的实际情况，