商用租房合同定金协议书范本

商用租房合同定金协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁房屋基本信息1.1租赁房屋地址：__________1.2租赁房屋面积：__________平方米1.3租赁房屋用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条定金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2定金作为租赁房屋的押金，乙方按照本合同约定履行完毕租赁期限后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，并遵守有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中，如需对房屋进行维修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。维修费用由乙方承担。第六条转租与抵押6.1乙方不得将租赁房屋转租给他人，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋设定抵押权。第七条违约责任7.1甲方未能按约定提供合格的租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。8.2在租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方的主体资格，甲方作为出租方应具有租赁房屋的所有权或使用权，乙方作为承租方应具备相应的民事行为能力。2.租赁房屋信息：详细记录租赁房屋的地址、面积和用途，确保信息的准确性。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.定金条款：规定定金的金额、支付时间和退还条件。6.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋，维修责任和费用分担需明确。7.转租与抵押：乙方未经甲方同意不得转租或抵押租赁房屋。8.违约责任：规定双方违约时的责任和违约金计算方式。9.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。2.违约处理：按照合同约定的违约责任条款处理。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有租赁物并有权将其出租的当事人。承租方：支付租金使用租赁物的当事人。租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。定金：为确保合同的履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱。滞纳金：因乙方逾期履行支付义务，按照约定应支付给甲方的额外费用。违约金：合同一方违约时，按照约定应支付给对方的赔偿金。解除合同：在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同的行为。终止合同：合同期限届满或双方达成一致，结束合同关系的行为。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐饮店。补充条款：考虑到餐饮业可能对房屋结构和周围环境产生影响，双方可增加如下条款：“乙方需确保餐饮经营活动符合相关食品安全和环保标准，不得对租赁房屋造成结构性损害，且需定期进行环境清洁。”2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办艺术展览。补充条款：艺术展览可能涉及特殊设施安装和人流管理，因此可以添加：“乙方在举办展览前需向甲方提交展览方案和安全管理措施，并取得甲方书面同意。展览结束后，乙方应负责恢复租赁房屋原状。”3.场合：乙方计划将租赁房屋作为临时办公地点。补充条款：临时办公可能涉及办公设备安装和网络接入，可补充：“乙方有权在租赁房屋内合理安装办公设备，但不得破坏房屋结构。乙方需负责所有网络接入费用和设备的维护。”4.场合：乙方为外国人在中国租赁商用房屋。补充条款：考虑到外国租客可能对中国的法律法规不熟悉，可以添加：“甲方应协助乙方了解和遵守中国的法律法规，特别是在商业活动和租赁方面的规定。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件：用于确认甲方身份的真实性。2.房屋产权证明：证明甲方对租赁房屋拥有所有权。3.乙方身份证或护照复印件：用于确认乙方身份的真实性。4.租赁房屋现状说明：记录租赁房屋在签约时的实际状况。5.租金支付方式说明：详细说明租金支付的具体操作流程。6.维修责任分配表：明确双方对房屋维修责